4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €398.000
63303 Hessen - Dreieich

# Objektbeschreibung
Inmitten einer idyllischen Feldrandlage präsentiert sich diese Dachgeschosswohnung als wahre Perle.
Das charmante Gebäude beherbergt nur 3 exklusive Wohneinheiten.
Neben dem PKW-Stellplatz bietet ein eigener Kellerraum individuellen Freiraum.
Ein 30 Quadratmeter großer Gartenanteil lädt zum Verweilen ein und erlaubt das Lagern von Holz.
Der Waschraum zur Mitbenutzung befindet sich direkt angrenzend.
Der Wohnbereich empfängt Sie mit dem lodernden Licht eines Kamins, der angenehme Wärme im gesamten Stockwerk verbreitet.
Zwei Balkone bieten zu jeder Tageszeit entspannende Ausblicke auf die Altstadt oder die angrenzenden Felder.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und komplettiert das hochwertige Ambiente.
Das Badezimmer wurde 2018 vollständig erneuert und beeindruckt mit einer bodentiefen Dusche.
Die Schlafräume sind mit edlem Parkett ausgestattet, und neben dem großzügigen Wohnzimmer stehen zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Arbeitszimmer zur Verfügung.

Daten zum EnEV: Energieklasse: E; Energieträger: Ökheizung; Energiewert: 159; Bj Anlagentechnik: 2005, Bedarfsausweis

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in Götzenhain, einem bevorzugten Ortsteil der Stadt Dreieich.
Mit fast 5000 Einwohnern zählt Götzenhain zu den exklusiven Wohnanlagen südlich von Frankfurt am Main.
Hofgut Neuhof mit einem attraktiven Golfplatz sowie das Schloss Philippseich befinden sich in direkter Nachbarschaft. Fachwerkhäuser und historische Gebäude schaffen eine reizvolle Kulisse.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 159 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 6095652