3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.890
63329 Hessen - Egelsbach

# Objektbeschreibung
Sie haben hohe Ansprüche? Diese Gartenwohnung mit gehobener und exklusiver Ausstattung könnte Ihr Interesse wecken!

Feinste Materialien machen diese 3 Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 120m² Wohnfläche zu einem echten Schmuckstück.

Raumbeschreibung:
Die lichtdurchflutete Wohnung verfügt über zwei Schlafräume, zwei Tageslichtbäder mit begehbarer Dusche, dem Eingangsbereich, ein Zwischenflur, sowie dem großen Wohn-/Essbereich mit offen gestaltetem Küchenbereich. Ein absolutes Highlight ist der angelegte Garten, der von verschiedenen Räumen zu begehen ist und zum Verweilen und Entspannen einlädt.

Des Weiteren befindet sich ein Aufzug im Haus, der Sie bequem von der Tiefgarage in das gewünschte Stockwerk bringt.

Abgerundet wird das Ganze im Kellerbereich, wo Ihnen ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung steht.

Vollendet wird es nun mit der Möglichkeit, ein Tiefgaragen-Stellplatz für 90€ im Monat mit anzumieten.

# Ausstattung
Ausstattungsmerkmale:
- Helle und freundliche Räume
- Hochwertige Fliesen
- einzigartige Tageslichtbäder
- offene Küche mit Essbereich
- offener Wohnbereich
- besonderer Schnitt
- Garten mit Terrasse
- Waschmaschinenanschluss in der Whg.
- bodentiefe Kunststofffenster
- elektrische Rollläden
- SAT TV Anlage
- Netzwerk
- Fahrstuhl
- Videosprechanlage
- Fußbodenheizung
- Heizung: Wärmepumpe
- Tiefgaragen-Stellplatz möglich
- Kellerraum
- Treppenhausreinigung
- u.v.m.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Luxus
Bodenbelag: Fliesen

Garagen/Stellplatzmiete: 90,00 €

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 18 m²

# Lagebeschreibung
Im Neubaugebiet (Alte Leimenkaute) gelegen, befindet sich dieses im Jahr 2023 erbaute Haus mit 7 Wohneinheiten. Eingebettet und umgeben von neuwertigen Häusern liegt dieses Haus in einer ruhigen Straße von Egelsbach.

Egelsbach verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Ärzten, Kindergärten, Schulen, sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte für den täglichen Bedarf.

Der S-Bahnhof mit der Linie S3 bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte wie Frankfurt am Main und Darmstadt.

Das gut ausgebaute Straßennetz mit den angrenzenden Autobahnen und den vielen Busanbindungen, bringt Sie ebenfalls schnell an ihr Ziel.

# Sonstiges
Angaben zum Objekt:
Unsere Objektangaben erfolgen ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Eigentümers. Vollständigkeit und Richtigkeit werden nicht gewährleistet. Irrtümliche Fehler bleiben vorbehalten.

Datenschutz:
Ihre personenbezogenen Daten werden von uns im Zuge ihrer Anfrage für den Zweck einer Vertragsanbahnung gespeichert. In diesem Zusammenhang verweisen wir auf unsere Datenschutzerklärung. https://bettermann-immobilien.de/datenschutz/

Geldwäsche:
Wir weisen darauf hin, dass wir als Immobilienmaklerunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) vor dem Entstehen einer Geschäftsbeziehung zur Feststellung und Überprüfung des Vertragspartners verpflichtet sind. Dies erfolgt z.B. durch eine Kopie Ihres Personalausweises. Die Angaben hieraus müssen gemäß Geldwäschegesetz fünf Jahre aufbewahrt werden.

# Energie
Baujahr: 2023

Anbieter-Objekt-ID: B-2263-1 (1/329)