2-Zimmer Wohnung zu vermieten €489 44 m²
09127 Chemnitz / Gablenz (Mittelbach), Hofer Straße 23

1.467,00 €

frei ab 01.03.2024
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 70,00 EUR

Die hier angebotene, exklusive 2 Raum Loft-Wohnung mit ca.44,00m² Wohnfläche und Balkon befindet sich im Erdgeschoss des liebevoll sanierten Gebäudes und freut sich ab 03/2024 auf Sie al neue Mieter.

Ausstattung und Highlights:
+ sonniger Balkon mit grünem Ausblick
+ gemütlicher Wohnbereich mit Balkonzugang
+ hohe Decken in modernem Sichtbeton ausgeführt

+ Fußbodenheizung und hochwertiges Eichenholz-Parkett in Schiffsbodenoptik
+ innovative, dezentrale Heizungsanlage mit eigenen Entnahmestellen je Wohnung
+ Badezimmer mit XXL-Dusche und WM-Stellplatz
+ Wandheizung mit Handtuchhalter im Bad
+ modern gefliestes Bad mit großformatigen, kalibrierten Feinsteinzeug-Fliesen
+ großflächiger Spiegel mit integrierter Beleuchtung
+ hochwertige, glatte Wand und Deckenflächen (Q3-Qualität) mit farblichem Anstrich weiß
+ LED-Deckenstrahler im Bad sowie Eingangsbereich
+ TV- und Netzwerkanschluss (jeder Raum verfügt über mind. eine Daten/TV Dose)
+ Video-Gegensprechanlage
+ großzügiges Kellerabteil
+ TG-Stellplatz (Nr.60 - zzgl. 70,00€/Monat)

!! Der 360° Rundgang wurde in einer vergleichbaren Wohnung im Obergeschoss mit Wanne erstellt !!

Die Kosten für Hausreinigung, sowie für Garten- und Winterdienst sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Dem Verbraucher steht bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu. Bitte beachten Sie unsere Widerrufsbelehrung. Diese finden Sie unter www.wohntraumfinder.com

Bei diesem exklusiven und mit viel Liebe zum Detail sanierten, denkmalgeschützten Gebäudekomplex handelt es sich um die ehemaligen Riemann-Werke auf der Chemnitzer Humboldthöhe. Das Objekt ist unter den Chemnitz auch als "Fahrzeugelektik" bekannt. Das ca. 5000,00m² großen Areal wurde in den letzten 3 Jahren innovativ und aufwendig saniert. Es entstanden 42 hochwertige Wohnungen mit großen Balkonen, Terrassen oder Loggia. Die markante Klinkerfassade sowie der weithin sichtbare Turm sind das Markenzeichen der ruhig gelegen Wohnanlage.

Der Objektname "Wellenwerk Chemnitz No. II" stellt die Verbindung zwischen dem sanierten Industriebau und der Nähe zum Wasser (Wasserlauf im Innenhof)dar.

Die Gebäude wurden nach neusten Standards als KfW-Effizienzhaus-Denkmal kernsaniert. In Rücksprache mit dem Amt für Denkmalpflege blieb der ursprüngliche Charakter des Gebäudes dabei weitestgehend wieder hergestellt.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 18

Hofer Straße 23
09127 Chemnitz / Gablenz (Mittelbach)

Das Gebäude befindet sich auf der Chemnitzer Humboldthöhe, welche an die Stadteile Gablenz, Yorkgebiet und den Sonnenberg grenzt.
Für die "kleinen" finden Sie in diesem Stadtteil 9 Kindertagesstätten und 6 Schulen.
Außerdem finden Sie eine Vielzahl an Geschäften für den täglichen Bedarf.
Durch die CVAG ist das gesamte Gebiet mit mehreren Buslinien sehr gut erschlossen.