2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €66.000
# Objektbeschreibung
Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem Wohnhaus mit nur sechs Wohneinheiten.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über
2 Zimmer, Küche, Diele, Bad und einer großen Dachterrasse,
komplettiert wird die Einheit durch den zugehörigen Kellerraum
und einen PKW-Stellplatz. Dieser befindet sich direkt vor dem Haus.
Die letzte große Renovierung erfolgte im Jahr 1998.
Das Grundstück ist ca. 646 m² groß.
Die Wohnung steht leer und ist kurzfristig verfügbar.
Das Hausgeld beträgt monatlich 230,00€.
Die Zahlungen in die Instandhaltungsrücklage belaufen sich auf monatlich 49,23€.
# Ausstattung
Sechsfamilienhaus mit Vollkeller in Massivbauweise
Bj. 1911/1912
646 m² großes Grundstück
Wohnung im 1. OG
2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Terrasse, Kellerraum und PKW-Stellplatz
Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
Bodenbeläge Fliesen und Laminat in den Räumen, Holzbelag auf der Terrasse
Gas-Zentralheizung aus 2013
renoviertes Treppenhaus
Miteigentumsanteil 118,15/1000
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 9,10 m²
# Lagebeschreibung
Nachrodt-Wiblingwerde,
eine kleine nordrhein-westfälische Gemeinde mit rund 6.546 Einwohnern (Stand 31.12.2019), liegt im Sauerland und gehört zum Märkischen Kreis. Der Gemeindeteil Wiblingwerde ist 1985 als staatlich anerkannter Erholungsort durch die Ernennung zum Golddorf im Landeswettbewerb "Unser Dorf soll schöner werden" bekannt geworden.
Die Wirtschaftsstruktur in den beiden Ortsteilen stellt sich sehr unterschiedlich dar. Während in und um Nachrodt herum ein meist mittelständisches, produzierendes Gewerbe aus dem Bereich der Metallverarbeitung angesiedelt ist, gibt es in Wiblingwerde kaum Gewerbe. Teilweise spielt hier die vorhandene Landwirtschaft noch eine große Rolle.
Nachrodt-Wiblingwerde hat gute Verkehrsanbindungen. Der nächste Autobahnanschluss befindet sich in Iserlohn-Oestrich (A46) und ist ca. 5 km entfernt. Der öffentliche Personennahverkehr wird mit Bussen durch die Märkische-Verkehrsgesellschaft, die Hagener Straßenbahn sowie eine Bürgerbuslinie geregelt.
Zur Sicherstellung eines kulturellen Angebotes wurde der Kulturverein „Kultur-Schock e. V.“ gegründet. Der Verein bringt durch Kabarett/Comedy, Lesungen, Konzerte, Ausstellungen etc. frischen Wind und Leben in die Doppelgemeinde.
Die Gemeinde unterhält eine Grundschule mit Standorten in Nachrodt und in Wiblingwerde. Die Sekundarschule Altena/Nachrodt-Wiblingwerde besteht aus zwei Standorten, die Schüler/-innen der Jahrgänge 5 bis 7 werden in Nachrodt und die „Großen“ (Klassen 8-10) in Altena unterrichtet. Durch eine gute Kooperation mit den Nachbarorten und guten Busverbindungen sind andere weiterführende Schulen, wie z.B. das Burggymnasium in Altena, zeitnah zu erreichen. Natürlich sind vor Ort auch Kindergärten und Betreuungsmöglichkeiten für Nicht-Schulkinder vorhanden.
Weitere Infos finden Sie auf der Internetseite der Gemeinde: www.nachrodt-wiblingwerde.de
# Sonstiges
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass ein Besichtigungstermin erst nach Nachweis einer Bonitätsbestätigung Ihrer Sparkasse oder Bank erfolgen kann.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
Vereinigte Sparkasse im Märkischen Kreis, Sparkassenplatz 1, 58840 Plettenberg, Tel.: 02352 -9294-0, E-Mail: postspk-mk.de
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 170,60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 02.04.2015
Gültig bis: 2025-04-01
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1911
Letzte Modernisierung: 1998
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1697
