6-Zimmer Wohnung zum Verkauf Preis nicht angegeben 273 m²
80469 München (Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt), Körnerstraße 3

2,38% inkl. 19% MwSt.

frei ab nach Absprache

3 Stellplätze

KAUFPREIS AUF ANFRAGE, 3 Tiefgaragenstellplätze

Daikin Klimaanlage, neueste Technik, leise und energieeffizient

Großflächige Schiebe-Glasfronten und Dachverglasung mit elektrischer Außen- Verschattung im Wohnzimmer

Alle Dachflächenfenster mit elektrischer Außen-Verschattung dunkel und Innen- Verschattung hell

4 Große Schiebefenster in den Gauben mit Insektenschutz und elektrischen Aussenrollläden. Vollflächige integrierte Beleuchtung mit Deckenspots, dimmbar

Smart home Elektrotechnik - manuell in jedem Raum, per Tablet und mit Busch Jaeger free home App steuerbar. Zusätzlich schaltbare Steckdosen. 3x Bodentank Anschlüsse im Wohnzimmer

Maßgefertigte Schreinerküche mit Steinfronten, Kochfelder von Bora mit Aussen-Abluftanlage, 2 Backöfen mit Kamera, beleuchteter Weinkühlschrank, Kühlschrank, Brotschneidemaschine etc. Komplette Miele-Ausstattung, alle Geräte per App steuerbar.

Schattenfugen

Offener Holzkamin

Bäder mit Vola Ausstattung, Armaturen, elektrische Handtuchhalter mit Zeitschaltuhr in gold gebürstet. Alle Bäder haben zusätzlich eine elektrische Fußbodenheizung. Alle Einbauten und Türen sind maßgefertigt vom Schreiner.

Keyless Entrance und Generalschlüssel

Wohnbereich ca. 100 m² mit offener Küche und verglaster Galerie in die fünfte Etage, spektakuläre Raumhöhe.

Kamin im Wohnzimmer, aus allen Wohnbereichen einsehbar

Große Süd Dachterrasse über den gesamten Wohn- und Küchenbereich (Sonne von morgens bis abends)

2 Balkone: 1 Balkon am großen Bad mit Aussendusche (z.B. zur Sauna) und 1 Balkon an der Küche für Grill und Aussenküche. Beide Balkone mit Panorama Filigran Schiebefenstern und Insektenschutz

4 große Schlafzimmer (1 Schlafzimmer mit dem größten Bad - dort besteht die Möglichkeit einer Sauna, vorbereitet)

Speisekammer an der Küche mit Getränkekühlschrank und Eiswürfelbereiter

4 Bäder in den Schlafzimmern, alle mit Fenstern und indirekter Beleuchtung

Abstellraum z.B. für Terrassenpolster etc.

Große Garderobe, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine, Trockner und Technik

2 Kellerräume

1 Abstellraum im 5. OG im Treppenhaus

3 große Tiefgaragenstellplätze, per KFZ-Lift erreichbar

Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 83,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 28,15 m², Bundesland: Bayern

Körnerstraße 3
80469 München (Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt)

Das Glockenbachviertel ist ein lebendiger und pulsierender Stadtteil im Zentrum von München. Es erstreckt sich entlang des Isarkanales und ist benannt nach dem Glockenbach, einem der vielen kleinen Kanäle, die einst durch die Stadt flossen.

Das Viertel ist bekannt für seine vielfältige und weltoffene Atmosphäre. Es ist ein Schmelztiegel verschiedener Kulturen und Lebensstile, was sich in den unzähligen kleinen Geschäften, Cafés, Bars und Restaurants widerspiegelt. Hier finden sich traditionelle bayrische Gasthäuser neben exotischen Restaurants, hippen Bars neben gemütlichen Kaffeehäusern.

Die Architektur des Glockenbachviertels ist ein faszinierender Mix aus Alt und Neu. Viele der Gebäude sind Altbauten aus dem 19. und Anfang des 20. Jahrhunderts, die liebevoll restauriert wurden. Dazwischen finden sich moderne Wohn- und Geschäftshäuser, die einen spannenden Kontrast bilden.

Das Glockenbachviertel ist ein lebendiger, dynamischer Teil Münchens, der eine einzigartige Mischung aus Tradition und Moderne bietet. Mit seiner lebendigen Kultur, seiner vielfältigen Gastronomie und seinem einladenden Flair ist es ein attraktiver Teil des Münchner Stadtbildes.