Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im obersten Stock eines Mehrfamilienhauses im architektonisch interessanten und mit dem deutschen Städtebaupreis 2006 ausgezeichneten, "Scharnhauser Park". Auf ca. 93 qm Wohnfläche können Sie Ihren Wunsch nach stadtnahem und dennoch ruhigem Wohnen wahr werden zu lassen. Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem von der Tiefgarage in den 4. Stock. Sie betreten den mit modernem Industrieparkett, welches in allen Wohn-/Schlafräumen verbaut wurde, ausgelegten Flur. Zur Linken finden Sie das Schlafzimmer, daneben gibt es ein Kinder-/Arbeitszimmer. Geradeaus geht es in den großzügigen und sehr hellen Wohnraum mit offener Küche und angrenzender Loggia. Die Süd-West-Ausrichtung der Loggia bietet die Möglichkeit die Sommersonne bis in die Abendstunden genießen zu können. Die verschiebbaren Elementen aus Glas verlängern die Nutzung der Loggia vom Frühjahr bis in den Herbst.Die offene Küche ist mit einer weißen Einbauküche und einer anthrazitfarbenen Arbeitsplatte versehen. Der moderne Tresen lädt dazu ein, hier ein "schnelles" Frühstück oder Abendessen einzunehmen. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer Dusche mit Glasabtrennung und einem formschönen Doppelwaschtisch ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum auf der Etage rundet das Raumangebot ab.
bodentiefe Holzfenster (anthrazitfarben gestrichen) mit Zwangsbelüftung Rollläden (elektrische Steuerung vorgesehen) weiße Türen Einbauküche der Marke Nobilia inklusive elektrischer Geräte (Siemens, IKEA) Tageslichtbad mit Dusche (Glaskabine, Regendusche), Badewanne, Doppelwaschtisch, Boden mit großformatigen grauen Fliesen ausgelegt, Wände weiß gefliest separates Gäste-WC Fußbodenheizung (jeder Wohnraum elektronisch steuerbar) 14,25 qm große nach Süd-Westen ausgerichtete Loggia mit Abstellraum für Balkonmöbel usw. Abstellraum in der Wohnung Aufzug Fahrradraum im UG Abstellraum im Untergeschoss Gemeinschaftswaschküche großer Tiefgaragenstellplatz Hausgeld/Nebenkosten 300,- € (incl. HV, Rücklage, Heizung, Wasser, Versicherung, Hausmeisterservice)
Ostfildern befindet sich in der Nähe der Hauptverkehrsachse A 8 Stuttgart/München und nur einige Fahrminuten von der neu entstandenen Stuttgarter Messe und dem Stuttgarter Flughafen entfernt. Über die mittlere Filderlinie oder die B 27 gelangt man in ca. 20 Autominuten schnell in die Stuttgarter Innenstadt. Zum Zentrum mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs und der neuen Markthalle sowie zu den Haltestellen der öffentliche Verkehrsmittel (U 7, U 4) sind es nur wenige Schritte zu Fuß. Der Stadtteil Scharnhauser Park gilt als "ökologische Modellsiedlung" und ist Teil des EU Forschungsprojekts POLYCITY, bei dem es insbesondere um die Entwicklung energieeffizienter Gebäude und den Einsatz regenerativer Energiequellen ging. Verbindendes Band und auch aus der Luft gut erkennbares Wahrzeichen ist die einen Kilometer lange und 30 Meter breite, nach Süden leicht abfallende "Landschaftstreppe" welche im Jahr 2002 im Rahmen der Landesgartenschau gebaut wurde.
Die Vermittlung im Auftrag des Eigentümers erfolgt über die Firma SCHWARZ und SAUER IMMOBILIEN. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den notariellen Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Angebote erfolgen aufgrund der vom Verkäufer an SCHWARZundSAUER Immobilien erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von SCHWARZundSAUER Immobilien nicht übernommen. Der Käufer bzw. der Mieter ist deshalb selbst verpflichtet, diese Angaben vor Vertragsabschluss selbst nochmal zu prüfen. Schadensersatzansprüche gegen SCHWARZundSAUER Immobilien sind ausgeschlossen, sofern sie nicht auf vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten beruhen. Es gelten unsere AGB´s.