3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €313.000
65307 Hessen - Bad Schwalbach

# Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt im Hochparterre und verfügt über einen tollen großen Eckbalkon.

Über den großen Flur mit Eingangsbereich (Diele) gelangen Sie zum helles Kinderzimmer bzw. Büro und das geräumiges Schlafzimmer. Das Schlafzimmer liegt zum Hinterhof führend mit einem Blick ins Grüne.

Weiterhin verfügt die Wohneinheit über eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates Gäste-WC.

Das große Wohn-Esszimmer besitzt einen Zugang zum Balkon. Dieser kann bei jedem Wetter genutzt werden, da er durch den darüber liegenden Balkon überdacht ist.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerabteil, der genügend Stauraum bietet.

Die Wohneinheit wird aktuell für 644,23 Euro vermietet. Die Nebenkosten betragen 290 Euro.

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt

Provisionshinweis: Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.

Nutzfläche: ca. 14,59 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einem sehr ruhigen Wohngebiet (keine Durchfahrtstraße) in der Kneippkurstadt Bad Schwalbach. In der historischen Stadt im Rheingau-Taunus-Kreis findet man tolle Freizeit und Kulturangebote.

Im teilweise auch verkehrsberuhigtem Stadtkern gibt es individuelle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Ärzte, Banken und Supermärkte sind recht nah und Kitas, Kindergärten sowie Grund-, Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe sind vorhanden.

Im Taunus gibt es tolle Freizeitmöglichkeiten wie beispielsweise das Freibad im Heimbachtal
und das Taunus Wunderland.

# Sonstiges
Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 168,20 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 22.05.2024
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2008
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 14593