Haus zum Verkauf €399.000
09131 Chemnitz - Ebersdorf

# Objektbeschreibung
Das voll unterkellerte, dreigeschossige Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1900 auf einem ca. 860 m² großen Grundstück erbaut. Auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 367 m² verteilen sich sechs Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen zwischen 55 und 74 m². Das gepflegte Objekt wird über eine Gaszentralheizung versorgt und wurde ca. im Jahr 2012 saniert. Es verfügt über fünf Garagen und einen Garten. Die Liegenschaft ist voll vermietet, befindet sich in guter Lage und steht nicht unter Denkmalschutz.

# Ausstattung
Kein Denkmalschutz
Gaszentralheizung
6 Wohneinheiten
5 Garagen
Garten
Voll vermietet
Gute Lage

DER PREIS IST ALS VERHANDLUNGSBASIS ZU VERSTEHEN.
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Käuferprovision: 7,14 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt.
Provisionshinweis: 7,14 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt.

Gesamtfläche: ca. 367 m²
Grundstücksfläche: ca. 860 m²
Nutzfläche: ca. 367 m²

# Lagebeschreibung
Die kreisfreie Stadt Chemnitz und zukünftige Europäische Kulturhauptstadt 2025 liegt am Nordrand des Erzgebirges im Erzgebirgsbecken. Die auch "Tor zum Erzgebirge" genannte sächsische Großstadt ist mit ihren mehr als 248.864 Einwohnern (Stand: 31.12.2022) die drittgrößte Stadt Sachsens und hat sich in den vergangenen Jahren zu einem innovativen und leistungsfähigen Wirtschafts- und Forschungsstandort sowie zu einer modernen Industriestadt entwickelt, die zu den wachstumsstärksten Städten Deutschlands zählt. Diese Entwicklung wird durch die hervorragende Verkehrsanbindung der Bundesautobahnen 4 und 72 unterstützt. Ebersdorf ist ein Stadtteil im Nordosten von Chemnitz und erstreckt sich über eine Fläche von ca. 12,0 km². Durch Ebersdorf führt die Bundesstraße 169. Die Stiftskirche Ebersdorf ist das wohl bekannteste Bauwerk, die in ihrer heutigen Form von 1400 bis 1470 erbaut wurde. Die sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, einer Grundschule sowie medizinischen Einrichtungen sind für die Bewohner vorhanden und gut zu erreichen. Der nah gelegene Ebersdorfer Wald bietet sich hervorragend zur Erholung vom Alltag und zur Entspannung am Wochenende.

# Energie
Letzte Modernisierung: 2012

Anbieter-Objekt-ID: O4839