Haus zum Verkauf €399.000
14715 Brandenburg - Kotzen

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen zu Ihrem neuen Refugium!
Dieses außergewöhnliche Anwesen verbindet großzügiges Wohnen mit einem idyllischen Grundstück, Waldzugang und zwei individuellen Häusern, die Raum für kreative Entfaltung bieten. Nur eine Stunde von Berlin entfernt eröffnet sich hier eine einzigartige Mischung aus Luxus, Natur und gestalterischem Potenzial.

Hauptgebäude (Kernsaniert von 1995):

Isoliert und kernsaniert, um zeitgemäßen Luxus zu bieten.
Im Jahr 2021 wurde das Dach und die Fassaden erneuert, wodurch ein modernes und ästhetisch ansprechendes Ambiente geschaffen wurde.
Isoglas Fenster gewährleisten eine effiziente Isolierung und durchfluten die Räume mit natürlichem Licht.
Massivbauweise für höchste Stabilität und Langlebigkeit.
Ein neuwertiger Wintergarten bietet einen atemberaubenden Blick auf den üppigen Garten und schafft einen zusätzlichen Raum für Entspannung und Geselligkeit.

Zweites Haus mit Entwicklungsmöglichkeiten:

Ein kleineres Haus auf dem Grundstück, das Raum für Modernisierung und individuelle Gestaltung bietet.
Der Energieträger ist Öl.
Das Haus verfügt über ein erhebliches Entwicklungspotenzial, um die Wohnfläche von derzeit 126 m² zu erweitern.
Mit 5 Zimmern und dem Charme eines Landhauses bietet es Raum für kreative Verschönerungsideen.
Die vorhandene Einbauküche bildet bereits einen komfortablen Ausgangspunkt.
Teilweise unterkellert, um zusätzlichen Stauraum zu bieten.

Außenbereich und Grundstück:
Das Grundstück ist teilbar und mit zwei Toren zugänglich, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ein Brunnen und mehrere Gartenhähne erleichtern die Pflege der grünen Anlagen.

# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an Key & Castle (Inh. Slobodan Topic, Mühlenstr. 8a, 14167 Berlin) zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat. Vorstehendes Angebot freibleibend und gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Grundstücksfläche: ca. 4956 m²

# Lagebeschreibung
Lage und Umgebung:
Das großzügige Grundstück präsentiert sich als privat abgetrennte Oase mit direktem Zugang zum umliegenden Wald. Eine wahre Perle, die Ruhe und Exklusivität verspricht.

Infrastruktur:
Die moderne Glasfaser-Interneterschließung vor dem Grundstück ermöglicht einen reibungslosen Internetzugang, um den modernen Lebensstil zu unterstützen.

# Sonstiges
Zusammenfassung:
Diese Immobilie bietet nicht nur großzügiges Wohnen in einem luxuriösen Ambiente, sondern auch eine Vielzahl von Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das größere, kernsanierte Haus verspricht modernen Wohnkomfort, während das kleinere Haus Raum für kreative Ideen und Modernisierung bietet.

Entdecken Sie die unerschöpflichen Potenziale dieses außergewöhnlichen Anwesens und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Erleben Sie, wie Luxus, Natur und gestalterisches Potential zu einem einzigartigen Lebensstil verschmelzen.

# Energie
Letzte Modernisierung: 1995

Anbieter-Objekt-ID: LS-42