2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000
14552 Brandenburg - Michendorf

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer exklusiven Oase im Golf- und Country Club Seddiner See! Diese einzigartige Wohnung bietet nicht nur erstklassigen Wohnkomfort, sondern auch einen direkten Zugang zum Golfplatz – ein wahres Paradies für jeden Golfliebhaber.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine Diele, die mit hochwertigen rutschfesten Keramikfliesen ausgestattet ist. Ein elegantes Design, das Funktionalität mit Stil verbindet. Die Küche und das Badezimmer setzen diesen Standard fort, wobei die Fliesen nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch leicht zu pflegen sind.

Der Wohn- und Schlafbereich der Erdgeschoss-Apartments ist mit edlem Parkettboden ausgelegt, der eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft. Ein Hauch von Luxus, der sich durch die gesamte Wohnung zieht. Der Teppich im Schlafbereich sorgt für zusätzlichen Komfort und eine behagliche Note.

Die Wohnungseingangstür ist nicht nur rauchdicht, sondern auch einbruchhemmend und befindet sich in einer lackierten Stahlumfassungszarge. Sicherheit trifft hier auf Eleganz. Die isolierverglasten Fenster, datierend aus dem Baujahr 1996, sorgen für eine effiziente Wärmedämmung und lassen natürliches Licht in jeden Raum strömen.

Der Höhepunkt dieser exklusiven Wohnung ist zweifellos die Terrasse, von der aus Sie direkt auf den Golfplatz gelangen. Hier können Sie morgens bei einer Tasse Kaffee das beeindruckende Panorama genießen oder abends den Sonnenuntergang über dem grünen Rasen bewundern. Ein Muss für jeden Golfliebhaber, der nicht nur eine Wohnung sucht, sondern ein einzigartiges Zuhause im Einklang mit seiner Leidenschaft. Willkommen im Golf- und Country Club Seddiner See – willkommen in Ihrem exklusiven Refugium!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Michendorf, idyllisch eingebettet im malerischen Landkreis Potsdam-Mittelmark, präsentiert sich als charmante Gemeinde mit einer perfekten Mischung aus ländlichem Flair und urbaner Nähe. Die Gemeinde erstreckt sich vor den Toren der pulsierenden Metropole Berlin und bietet somit die ideale Balance zwischen naturnahem Wohnen und der Anbindung an die Annehmlichkeiten der Großstadt.

Umgeben von sanften Hügeln, weiten Feldern und idyllischen Wäldern, verspricht Michendorf eine hohe Lebensqualität für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die zahlreichen Seen in der Umgebung, darunter der Schwielowsee und der Seddiner See, laden zu erholsamen Spaziergängen, Wassersportaktivitäten und gemütlichen Picknicks am Ufer ein.

Die gute Verkehrsanbindung durch Autobahnen und Bahnhöfe ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt in kurzer Zeit. Gleichzeitig profitieren Bewohner von Michendorf von einer eigenen Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen vor Ort.

Die charmante Mischung aus traditionellen Fachwerkhäusern und modernen Wohngebieten verleiht Michendorf einen ganz besonderen Charakter. Hier verschmelzen Geschichte und Moderne zu einem harmonischen Gesamtbild.

Insgesamt präsentiert sich Michendorf als ein attraktiver Wohnort für Menschen, die die Vorzüge der Natur genießen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen.

# Sonstiges
Die homepoint Gruppe - mehr als Immobilien!

Von der vertraulichen Erstberatung bis zur Übergabe - jederzeit zuverlässig und kompetent an Ihrer Seite

Fakten:
• 2004 als klassisches Maklerhaus gegründet
• seit vielen Jahren aktiv auf dem nationalen Immobilienmarkt
• wir unterstützen und beraten in allen immobilienrelevanten Fragestellungen
• Mitgliedschaften im IVD und BVFI
• DEKRA Zertifizierung im Bereich Immobilienbewertung
• Ausbildungsbetrieb der IHK Berlin

Versprechen:
• Sie sprechen mit DEKRA zertifizierten, fachkompetenten und engagierten Profis
• Sie bekommen individuell ausgearbeitete Lösungen
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• Sie erhalten eine umfassende und transparente Beratung
• Eine offene Kommunikation und Fairness sind selbstverständlich

Leistungen:
• Fundierte Verkehrswertermittlung durch DEKRA zertifizierte Sachverständige
• Entwicklung einer individuell angepassten Vermarktungsstrategie
• Erstellung eines aussagekräftigen Exposés mit professionellen Bildern und 360° Rundgängen
• Zielgruppenorientiertes Marketing Ihres Immobilienangebots, regional und überregional
• Online-Bieterverfahren
• Vorselektion und Bonitätsprüfung potentieller Kaufinteressenten
• Interessenten- und Besichtigungsmanagement
• Finanzierungsvermittlung durch zertifizierte Kooperationspartner
• Vertragsmanagement und notarielle Beurkundung
• Übergabeabwicklung und After-Sales

Kontakt:
direkt per E-Mail an infobester-immobilienvertrieb.de oder
weitere Informationen unter www.bester-immobilienvertrieb.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 95 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 28.05.2018
Gültig bis: 28.05.2028
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1523433