Haus zu vermieten €1.750
01156 Dresden - Gompitz

# Objektbeschreibung
Erstbezug nach Renovierung - Hochwertige Doppelhaushälfte mit attraktiver Innenausstattung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese einladende Doppelhaushälfte erstrahlt in neuem Glanz nach einer umfangreichen Renovierung und bietet eine gehobene Innenausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Hier sind einige der herausragenden Merkmale dieses besonderen Anwesens:

1. Geräumige und attraktive Zimmer:
Die Doppelhaushälfte verfügt über großzügige Zimmer, von denen eines mit einem eigenen Balkon ausgestattet ist. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, die frische Luft und die umliegende Natur in vollen Zügen zu genießen.

2. Luxuriöses Badezimmer:
Das Badezimmer ist mit einem Doppelwaschbecken, einer modernen Dusche und einer einladenden Badewanne ausgestattet. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und erfrischen.

3. Moderne Einbauküche:
Die brandneue Einbauküche ist mit allen Geräten ausgestattet, die Sie für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten benötigen. Die hochwertigen Geräte erleichtern das Kochen und Backen und verleihen der Küche eine zeitgemäße Atmosphäre.

4. Wohnzimmer mit Kamin:
Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses und ist mit einem gemütlichen Kamin ausgestattet, der an kühlen Abenden für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt.

5. Entspannte Terrasse und grüner Garten:
Die großzügige Terrasse lädt zu geselligen Stunden im Freien ein, und der gepflegte Garten bietet ausreichend Platz für Aktivitäten im Freien, ob Grillabende, Spielen oder Entspannen in der Natur.

6. Helle Kellerräume:
Die Kellerräume sind hell und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als zusätzlicher Wohnraum, Hobbyraum oder Stauraum. Ihrer Kreativität sind hier keine Grenzen gesetzt.

7. Doppelgarage:
Die Doppelhaushälfte bietet die Möglichkeit, eine Doppelgarage für zusätzlich 120 Euro monatlich anzumieten, um Ihre Fahrzeuge sicher und bequem unterzustellen.

Diese Doppelhaushälfte ist ideal für Familien, die auf der Suche nach einer modernen und komfortablen Wohnumgebung sind. Sie bietet eine perfekte Kombination aus innenstädtischer Nähe und naturnahem Wohnen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie dieses einzigartige Angebot selbst. Diese Immobilie wird Sie mit Sicherheit begeistern!

# Ausstattung
Diese exklusive Immobilie beeindruckt nicht nur durch ihre Lage und Architektur, sondern auch durch die hochwertige Ausstattung, die für ein luxuriöses Wohnerlebnis sorgt. Hier sind einige der herausragenden Details:

Küche:
Die modern eingerichtete Küche verfügt über hochwertige Siemens-Geräte, die das Zubereiten von Mahlzeiten zum Vergnügen machen. Ein integrierter TV-Bildschirm in der Küche bietet Unterhaltung und Information, während Sie kochen und essen.

Bodenbeläge:
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein stilvolles, gefliestes Ambiente, während das zweite Geschoss mit elegantem Parkettboden punktet. Das Treppenhaus und die Küche wurden mit exklusiven Marmorböden versehen, die einen Hauch von Luxus verströmen.

Treppenhaus:
Das Treppenhaus ist mit einem Edelstahlgeländer versehen, das nicht nur ästhetisch ansprechend ist, sondern auch Langlebigkeit und Sicherheit gewährleistet.

Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein pflegeleichter Vinylboden, der nicht nur äußerst strapazierfähig ist, sondern auch leicht zu reinigen und pflegen.

Fenster und Jalousien:
Elektrische Außenjalousien mit Funkfernbedienung bieten Komfort und Privatsphäre auf Knopfdruck. Zusätzlich sind hochwertige Plissees an den Fenstern angebracht.

Heizung:
In den Böden des Erd- und Obergeschosses wurde eine Fußbodenheizung installiert, die für eine gleichmäßige und angenehme Wärme im gesamten Haus sorgt.

Wohnzimmer:
Das Wohnzimmer besticht durch einen gemütlichen Kamin, der an kühlen Abenden eine behagliche Atmosphäre schafft. Zudem stehen Satelliten-TV-Anschlüsse für Ihre Unterhaltung zur Verfügung.

Außenbereich:
Die Immobilie verfügt über eine großzügige Terrasse sowie zwei Balkone, die perfekte Plätze zum Entspannen im Freien bieten und für ein harmonisches Indoor-Outdoor-Wohngefühl sorgen.

Diese Immobilie bietet nicht nur eine erstklassige Ausstattung, sondern auch ein Höchstmaß an Wohnkomfort und Lebensqualität. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieses einzigartigen Anwesens zu überzeugen. Hier finden Sie modernes Wohnen in seiner schönsten Form!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Garagen/Stellplatzmiete: 120,00 €

Grundstücksfläche: ca. 417 m²
Vermietbare Fläche: ca. 153 m²

# Lagebeschreibung
Gompitz-Altfranken, Dresden

Gompitz-Altfranken ist ein charmantes Stadtviertel in Dresden, das durch seine idyllische Lage und eine gute Anbindung an die Innenstadt besticht. Hier finden Sie eine kurze Übersicht über die besondere Lage dieses Stadtteils:

Naturnah und Ruhig:
Gompitz-Altfranken liegt im Westen von Dresden und zeichnet sich durch seine grüne Umgebung und die Nähe zur Natur aus. Die Region bietet zahlreiche Spazier- und Wanderwege, die sich perfekt für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien eignen. Der Ortsteil strahlt Ruhe und Gelassenheit aus, was ihn zu einem idealen Rückzugsort vom hektischen Stadtleben macht.

Historischer Charme:
In Gompitz-Altfranken trifft Moderne auf Geschichte. Der Stadtteil ist geprägt von traditioneller Architektur und historischem Flair, was sich in den charmanten Straßen und Gebäuden widerspiegelt. Hier finden Sie eine Mischung aus historischen Villen, modernen Wohnhäusern und gepflegten Gärten.

Gute Verkehrsanbindung:
Trotz seiner ruhigen Lage ist Gompitz-Altfranken gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Straßenbahnlinie 2 und 12 sorgt für eine schnelle Anbindung an die Innenstadt Dresdens, die in nur wenigen Minuten erreichbar ist. Auch die Autobahn A17 ist in der Nähe, was die Anbindung an die Region und darüber hinaus erleichtert.

Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten:
In Gompitz-Altfranken finden Sie eine Auswahl an Geschäften, Supermärkten und Restaurants, die den täglichen Bedarf abdecken. Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Der nahegelegene Große Garten und der Elbradweg bieten Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung.

Bildungseinrichtungen:
Der Stadtteil beherbergt verschiedene Schulen, darunter Grundschulen und Kindertagesstätten, was Gompitz-Altfranken zu einem familienfreundlichen Ort macht.

Gompitz-Altfranken ist der perfekte Wohnort für diejenigen, die die Balance zwischen einer ruhigen Umgebung und der Nähe zur Großstadt suchen. Die Verbindung von Natur, Geschichte und modernem Leben macht diesen Stadtteil zu einer beliebten Wohngegend in Dresden.

# Sonstiges
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 145.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2026-10-01
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: FALC-FBK-40282