1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €44.000
95028 Bayern - Hof

# Objektbeschreibung
Die gemütliche 1-Zimmer Dachgeschosswohnung verfügt über ca. 37,62 m² Wohnfläche, einer Wohn-/Essküche sowie einem Schlafzimmer. Das Badezimmer wurde 2019 renoviert und ist mit einer Dusche ausgestattet. Die Küche ist gefliest, der Flur und das Schlafzimmer sind mit Laminatböden ausgestattet.

Warmwasser wird über Durchlauferhitzer generiert – beheizt wird die Wohnung mittels Strom.

Ein Kellerabteil gehört ebenfalls mit zur Wohnung.

Die Wohnung ist seit April 2023 zu 280,00 EUR p.M. zzgl. NK vermietet. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 11/23). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keinerlei Haftung.

Käuferprovision: 8,11 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Hof. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie auch die Innenstadt sind fußläufig zu erreichen. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in nächster Nähe zum Haus.

Als zentraler Ort mit 48.000 Einwohnern verfügt Hof über eine ausgezeichnete Infrastruktur für die Bevölkerung. Zahlreiche allgemeinbildende Schulen und Spezialfachschulen bis hin zur Fachhochschule, moderne Sportstätten, eine Fülle von Sozialeinrichtungen, das Klinikum Hof und ein reichhaltiges Einkaufsangebot mit tollem Einkaufsflair in der Hofer Innenstadt bilden den Rahmen. Die Umgebung von Hof lädt im Sommer wie im Winter zu vielen Freizeitaktivitäten ein. Die Naturparks Frankenwald und Fichtelgebirge bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten.

Nach Hof gelangt man sehr gut über die Anschlussstellen an die BAB A9 München – Berlin, die BAB A72 Hof - Dresden und die A93 von Regensburg nach Hof.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 190 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 26.08.2015
Gültig bis: 2025-08-25
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 189842