4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.300
53721 Nordrhein-Westfalen - Siegburg

# Objektbeschreibung
Sie möchten zentral wohnen, ohne auf ein Auto angewiesen sein zu müssen?
Dann sind Sie hier genau richtig.
Die angebotene 4 Zimmer Wohnung befindet sich auf der Holzgasse, inmitten der Siegburger Fußgängerzone und bietet mit Ihren ca. 115 m² eine großzügige und moderne Wohlfühloase.
Eintritt in die Wohnung erhalten Sie über eine überdurchschnittlich große Diele, welche beim Betreten der Räumlichkeiten die Offenheit und das besondere Ambiente dieser Wohnung widerspiegelt. Von hier aus erreichen Sie alle weiteren Räume.
Der Wohn- und Essbereich sowie die Küche geben den Zutritt zu einem gemütlichen und großzügigen Balkon frei. Eine Markise sorgt an besonders heißen Tagen für ein schattiges Plätzchen und macht somit auch an den wärmsten Sommertagen den Balkon zu einer gemütlichen Wohlfühloase. An kalten Tagen bietet Ihnen ein Wärmestrahler ausreichend Wärme.
Die vorhandene Einbauküche ist im Mietpreis enthalten und befindet sich in einem hochwertigen und zeitlosen Design.
Zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Dusch- und Wannenbad sowie ein Gäste-WC finden Sie ebenso in der Wohnung vor.
Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Eine Klimaanlage wurde nachträglich in der Diele sowie im Wohn-Essbereich verbaut. In allen Räumlichkeiten befinden sich Rollläden zum Verdunkeln, in der Küche sowie im Wohn-Essbereich funktionieren diese elektrisch. Die Waschmaschine können Sie nach Ihren belieben in die Wohnung oder in die gemeinschaftlich nutzbare Waschküche stellen. Zusätzlich zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Fahrradkeller.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete 1.300EUR + Nebenkosten 250EUR (inkl. Heizkosten) = Gesamtmiete 1.550EUR

# Ausstattung
Bei den hier zur Verfügung gestellten Informationen handelt es sich um eine Produktbeschreibung, nicht um ein detailliertes Angebot.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.02.2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Marmor

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt Siegburg –
mit geschmackvollem Umfeld in direkter Zentrumslage und frontalem Blick zum Michaelsberg.

Siegburg ist eine traditionsbewusste und dennoch moderne Kleinstadt im Rhein-Sieg-Kreis, als dessen Kreisstadt sie fungiert. Hier leben, zwischen Köln und Bonn an den Ufern von Sieg und Agger, knapp 40.000 Einwohner. Nur zehn Kilometer von Bonn und 26 km von der rheinischen Metropole Köln entfernt liegt Siegburg, umgeben von den waldreichen Höhen des Bergischen Landes, des Westerwaldes und des Siebengebirges. Das Wahrzeichen der mehr als 900 Jahre alten Stadt an Sieg und Aggerauen ist der Michaelsberg. Der Stadtkern mit seinem historischen Marktplatz ist übersichtlich. Siegburg besitzt gute Einkaufsmöglichkeiten und ein umfangreiches kulturelles Angebot. Wirtschaftlich hat sich der Ort in den letzten Jahren gut entwickelt. Viele Großprojekte wurden umgesetzt und die Einwohnerzahl steigt. Beim Neubau von Wohnungen überwiegen Ein- und Zwei-Familienhäuser. Der Anteil an Hochhäusern ist gering. Obwohl flächenmäßig die kleinste Gemeinde des Kreises, ist Siegburg heute ein kulturelles Zentrum mit überdurchschnittlicher Infrastruktur. Dazu tragen auch die guten Anbindungen durch Busse, Bahn oder diverser Autobahnen (A 3, A 59 u. A 565) an die Städte Bonn und Köln sowie zum nahen Köln-Bonner Flughafen (ca. 15 Minuten) bei. Der ICE-Anschluss macht den Standort zudem noch attraktiver.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 102 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 10.06.2019
Gültig bis: 10.06.2029
Baujahr: 1981
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 7239