4-Zimmer Wohnung zu vermieten €900 120 m²
85053 Ingolstadt (Niederfeld), Rothenturmer Strasse

2700,00 €

frei
Geschoss: 1

1 Stellplatz

Obergeschosswohnung, 120 m², 4 Zimmer mit seperaten Außenzugang ab Dezember 2023 zur Vermietung

Ein Stellplatz befindet sich auf dem Grundstück.

Bausubstanz & Energie:

Baujahr: 70 er Jahre – Massivbauweise

Energieträger: Gasheizung (Brennwerttechnik) und kleiner Schwedenofen im Flur

Energieausweis: Bedarfsausweis durch Energieberater in Bearbeitung

Heizung: alle Räume sind mit Heizkörper ausgestattet

Rolläden in allen Wohnräumen, ausgenommen Abstellraum /WC und Bad

Internet: Telecom zum Anschluss vorgesehen

Gesucht werden zuverlässige Mieter, die das Objekt wie ihr Eigentum pflegen.

Haustiere, Hunde oder Katzen sind nicht gestattet.

Rauchen ist in der Wohnung nicht gewünscht.

Die Einteilung der Räume lässt eine optimale Nutzung der gesamten Wohnfläche zu.
Helle, lichtdurchflutete Wohnräume, Küche inkl. Einbauküche, Bad, Abstell-Hauswirtschaftsraum lassen u.a. viel Stauraum zu.

Wohnzimmer (Bild 1, 21,5 m²)

Kinderzimmer /Arbeitszimmer I (Bild 2, 13,0 m²)

Kinderzimmer /Arbeitszimmer II (Bild 3, 16,5 m²)

Abstellraum (Bild 4, mit Dachschräge)
WC mit Vorraum (Bild 5 mit Dachschräge)
BAD (Bild 6, anteilige Fläche Bild 4-6 wegen Dachschräge 10,0 m²)

Schlafzimmer (Bild 7, 22,5 m²)

Küche mit Einbauküche (Herd, Dunstabzug, Ceranfeld, Kühlschrank mit Eisfach und Geschirrspüler)-
Gegen Ablöse in Höhe von 1200€ Vormieter zu übernehmen (9 Monate genutzt ; Bild 8, 17,0 m²)

Flur (auch als Essbereich zu nutzbar, Bild 9, 19 m²)

Ab 15:00 Uhr wochentags, am Wochen ende ganztägig von 9:00-17:00 Uhr nach Vereinbarung

Rothenturmer Strasse
85053 Ingolstadt (Niederfeld)

Die Obergeschosswohnung ist integriert in einem Zweifamilienhaus.
Das Objekt befindet sich im Ingolstädter Süden im Ortsteil Niederfeld in ruhiger Lage, das zwischen Ingolstadt (IN) und Manching (PAF) liegt.

Lage / Verkehrsanbindung

AB A 9 ca. 3,00 -4,5 km entfernt je nach Auffahrt IN Süd oder Manching
B 16: 4,2 km
B 13: 5 km
Gewerbegebiet Süd: 2,8 km
Manching: 3,3 km Zentrum
Ingolstadt: 5,9 km Stadtmitte
Bushaltestelle: ÖPNV 100 m entfernt
HBF Ingolstadt: 3,2 km
Entfernungen: München 79 km, Augsburg 75 km, Nürnberg 97 km, Regensburg 75 km

Schulen / Kindergarten / Kita / Arbeit

Ringsee (GS) 2,9 Km
Realschule Manching: 3,4 km
Gymnasien: Apian: 5,9 km
Kita/Kindergarten: 3,0 km
Airbus Manching: 5,5 km
Media Saturn: 2,6 km
Cariad: 2,8 km
Audi: 8 km