2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €219.000 59 m²
76661 Huttenheim, Bussardweg 11

frei ab sofort
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

1 Stellplatz

Terrasse, Garten, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Erdgeschosswohnung:
? Bodentiefe Fenster
? Tageslicht mit Badewanne
? Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
? Abstellraum in der Wohnung
? Großzügiges Schlafzimmer mit 3,50 meter Raumbreite
? Offene Küche
? Wohnzimmer
? Zugang zur Terrasse über den Wohn- und Essbereich


? Praktischer PKW-Stellplatz direkt in der Nähe der Terrasse & Wohnung
? Fahrradkeller im Erdgeschoss, von außen zugänglich
? Trockenraum im Keller
? Kellerraum mit Strom

Willkommen in Ihrer neuen gemütlichen 2-Zimmer-Wohnung! Diese ansprechende Wohnung mit einer Fläche von 59 Quadratmetern befindet sich in einer verkehrsberuhigten "Spielstraße" und liegt in einem ruhigen und angenehmen Wohngebiet. Die Wohnung bietet Ihnen eine ideale Rückzugsmöglichkeit vom hektischen Alltag und lässt Sie den Komfort eines friedlichen Zuhauses genießen.

Die Wohnung empfängt Sie mit einer angenehmen Wärme, die von der effizienten Gasheizung erzeugt wird. So können Sie sich in einem behaglichen Raumklima entspannen und wohlfühlen. Das Tageslichtbad ist einladend gestaltet und verfügt über eine entspannende Badewanne, in der Sie nach einem langen Tag wunderbar abschalten können. Die meisten Zimmer zeichnen sich durch bodentiefe Fenster aus, die für eine optimale Helligkeit sorgen und das Tageslicht großzügig in den Raum lassen.

Mit einem offenen Wohn- und Essbereich bietet die Wohnung vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und eine ideale Atmosphäre zum Zusammenkommen.

Im Badezimmer der Wohnung befindet sich ein praktischer Waschmaschinenanschluss und im Keller ein gemeinschaftlicher Trockenraum. Somit haben Sie die Flexibilität, Ihre Kleidung entweder direkt in der Wohnung oder im Keller zu trocknen.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die großzügige Terrasse, die Ihnen einen idyllischen Platz im Freien bietet. Hier können Sie Ihren Morgenkaffee genießen, ein Buch lesen oder sich mit Freunden und Familie zu einem geselligen Grillabend treffen. Die Terrasse ist zudem praktisch mit dem Stellplatz verbunden, sodass Sie Ihr Fahrzeug bequem erreichen können.

Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet, wurde im Jahr 1998 erbaut und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die weißen Kunststoffisolierglasfenster bieten nicht nur eine gute Wärmedämmung, sondern tragen auch zur ansprechenden Optik des Gebäudes bei. Die Böden in der Wohnung sind mit Fliesen ausgelegt, die nicht nur pflegeleicht sind, sondern auch ein modernes und zeitgemäßes Ambiente schaffen.

Zusätzlich bietet Ihnen die Wohnung einen Kellerraum und eine praktische Abstellkammer, die extra Stauraum zur Verfügung stellt. Außerdem gibt es im Erdgeschoss einen bequem von außen zugänglichen Fahrradraum, um Ihre Fahrräder sicher aufzubewahren.

Die Betreuung dieses Objekts liegt in den Händen einer sehr zuverlässigen und erfahrenen Hausverwaltung. Der Käufer dieser Wohnung wird sich daher in hohem Maße entspannen können, da auch wichtige Tätigkeiten wie die Treppenhausreinigung, der Mülldienst, die Gartenarbeiten, der Winterdienst und Wartungen gewissenhaft übernommen werden. Zusätzlich wird dies von einem engagierten Eigentümer bzw. Bewohner unterstützt, der als Hausmeister fungiert.

Die Lage der Wohnung bietet eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit der Nähe zum Bus- und Bahnhof.

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen eine friedliche und komfortable Wohnmöglichkeit. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung zu überzeugen.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Renovierungen 2023:

? Alle Wohnräume weiß gestrichen
? Terrasse neu gefliest
? Bad Waschbecken Siphon ausgetauscht und Duscharmatur erneuert
? Neue Rollladengurte in Weiß in allen Räumen
? Alle Heizkörper innen entstaubt und außen gereinigt
? Alle Abdeckrahmen der Steckdosen & Lichtschalter gereinigt
? Neue Fussleisten in Weiß in allen Wohnräumen

Makleranfragen nicht erwünscht

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Bussardweg 11
76661 Huttenheim

Huttenheim gehört zu der Stadt Philippsburg und liegt in einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Die Gemeinde verfügt über einen Bahnhof, wodurch sehr gute Verbindungen in das ÖPNV gewährleistet sind.
Eine Verkehrsanbindung besteht über die B35 Germersheim-Bruchsal zur Autobahn A5. Über die Anbindung B36 Richtung Mannheim/Karlsruhe. Im Anschluß über die B9 Richtung Speyer erreicht man die Autobahn A61 und später die Autobahn A6. Die Südliche Weinstraße in der Pfalz ist in wenigen Autominuten zu erreichen.
In Huttenheim befindet sich eine Grundschule. In Philippsburg sind alle weiterführenden Schulen wie Realschule und Gymnasium vertreten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel