Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben
# Objektbeschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus steht auf einem gepflegten Grundstück mit schöner Terrasse und verfügt über einen geräumigen Carport mit Geräteschuppen / Gartenhaus.
Das Haus ist als Bungalow komplett ebenerdig nutzbar. Das Dachgeschoss ist zusätzlich für Kinder oder Gäste oder als Eltern-Bereich nutzbar.
Die Panorama-Fenster im Wohnbereich lassen viel Sonne und Licht ins Haus. Von hier gelangen Sie auf die großzügige Terrasse und in den pittoresken Garten.
Vom Hausflur gehen zwei weitere Zimmer, das große Badezimmer und ein Hauswirtschaftsraum ab. Außerdem gelangen Sie von hier über die Treppe ins Obergeschoss, wo Sie ein angenehm dimensioniertes Wohn-/Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer / WC vorfinden.
Hier fühlen sich Ihre Kinder wohl oder die Gäste.
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# Ausstattung
Terrasse
Garten
Kamin
2 Badezimmer
3 Schlaf-Zimmer
1 großer Wohnraum mit offener Küche und Essplatz
Carport
Ruhe
viel Grün
Sehr gute anbindung an Infrastruktur
Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeit und Kultur in der Nähe
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.09.2023
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 509 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 50 m²
Nutzfläche: ca. 20 m²
# Lagebeschreibung
Entdecke das charmante Juwel im Herzen von Rügen - Willkommen in Sehlen!
Der malerische Ort Sehlen, idyllisch gelegen in unmittelbarer Nähe zur bezaubernden Stadt Bergen (Rügens "Hauptstadt") auf der atemberaubenden Insel Rügen, lädt dich ein.
Mit ihrem authentischen Charme, ihrer reichen Geschichte und ihrer traumhaften Landschaft hat Sehlen alles zu bieten, was das Herz begehrt.
Die Naturschönheit um Sehlen herum ist einfach atemberaubend. Erkunde die sanften Hügel und grünen Wiesen, die die Stadt umgeben. Lass dich von der unberührten Natur verzaubern, während du durch den nahegelegenen Nationalpark wanderst oder eine Fahrradtour entlang der idyllischen Küstenwege unternimmst.
Sehlen ist der perfekte Ausgangspunkt, um die faszinierende Insel Rügen zu entdecken. Mit seiner idealen Lage in der Nähe von Bergen und den vielen Attraktionen in der Umgebung bietet Sehlen eine unvergessliche Erfahrung.
Der Ortsname bedeute "grün". Und dies ist hier wörtlich zu verstehen. Inmitten der Natur. Riesige Waldgebiete, weite Wiesenlandschaften und Ackerland umrahmen den Ort. Das flachwellige Grundmoränengebiet ist somit ein ideales Terrain für sportliche Aktivitäten und erholsame Spaziergänge.
Sehlen liegt ruhig abseits des Trubels. Die Bundesstraße und den Bahnhof erreichen Sie trotzdem in wenigen Minuten und sind somit schnell in Stralsund oder erkunden die wunderschönen Ostseebäder auf Rügen. Auch den ICE-Bahnhof in Binz erreichen Sie von hier aus bequem.
Schulen im nahen Bergen und in Stralsund sind bequem und einfach zu erreichen. Ebenso Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Freizeitaktivitäten.
# Sonstiges
Nach der Besichtigung besteht die Möglichkeit, ein seriöses Angebot abzugeben.
Einzug kurzfristig möglich
Da ein Exposé immer nur einen ersten Eindruck verschaffen kann, würden wir uns über ein persönliches Gespräch mit Ihnen freuen.
Hierbei können dann weitere Detailinformationen, Fragen und sonstige Punkte besprochen werden. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf.
Alle Informationen und Maßangaben für diese Immobilie wurden uns von den Verkäufern oder sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt. Eine Gewährleistung für die Richtigkeit kann daher von der Postbank Immobilien GmbH nicht übernommen werden.
Bei der Vielzahl von Anfragen, die uns täglich erreichen, können wir nur möglichst VOLLSTÄNDIG ausgefüllte Anfrage-/Kontaktformulare bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir bei unvollständig oder unrichtig ausgefüllten Anfrage-/Kontaktformularen kein ernsthaftes Interesse unterstellen und diese NICHT beantworten.
Seit 2015 ist es gesetzlich vorgeschrieben, dass Sie uns unsere Belehrung über Ihr Widerrufsrecht bestätigen. Wenn Sie dies beachten wollen, steht einer gewünschten Besichtigung nichts im Wege. Vereinbaren Sie einen Termin mit uns!
Für Rückfragen - auch hinsichtlich eventueller Finanzierungsüberlegungen 01515 - 399 84 09
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 73,10 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 24.05.2023
Gültig bis: 2033-05-23
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2003
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 41070109-015847
