2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €175.000
52078 Aachen - Aachen-Brand

# Objektbeschreibung
Diese attraktive Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ausgesprochen gepflegten Mehrfamilienhauses. Hier lebt man in einer beliebten Wohnanlage im begehrten Stadtteil Aachen-Brand, stadtnah und doch in ruhiger grüner Umgebung. An das helle Wohn-/Esszimmer schließt sich die nach Süden ausgerichtete, große Dachterrasse an, die ein idealer Platz zum Erholen darstellt. Das Schlafzimmer und die Küche liegen auf der schattigen Rückseite des Hauses. Der klassische Flur verbindet alle Räume sowie das Badezimmer mit Badewanne und die separate Toilette. Zu der Wohnung gehört ein abgeschlossener Kellerraum und es gibt im Haus einen Wasch- und Trockenraum sowie einen Fahrradkeller. Der zu dem Haus gehörende Tiefgaragenstellplatz lässt sich über das Treppenhaus erreichen, so dass man trocken vom Auto bis in die Wohnung gelangen kann. Um das Haus erstreckt sich eine gepflegte Grünanlage mit Bäumen und Wiese.
Die Wohnung ist aktuell vermietet, kann aber auch selbst genutzt werden. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 460€/Monat.

# Ausstattung
Keller, Dachterrasse, Laminat, Fliesen

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €

# Lagebeschreibung
Das Landschaftsschutzgebiet Brander Feld und Wald liegt direkt nebenan und laden zum Spazieren und Joggen ein. Direkt vor der Haustüre ist eine Bushaltestelle, Geschäfte, Ärzte und Supermarkt sowie der attraktive Ortskern von Brand lassen sich bequem zu Fuß erreichen. Hier gibt es neben attraktiven Geschäften und Restaurants auch Kindergärten und Schulen. Die Aachener Innenstadt lässt sich mit dem Bus oder dem Auto in 15 Minuten erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 179 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 276670