Haus zum Verkauf €1.290.000
28215 Findorff - Findorff-Bürgerweide

# Objektbeschreibung
Gepflegtes Wohn-/Geschäftshaus mit 10 Einheiten und großzügigen Gemeinschaftsflächen.

KG:
2 Apartments, Kellerräume, Flur, Zugang zum Innenhof.
EG:
2 Gewerbeeinheiten, Treppenhaus.
Gewerbeeinheit links mit 1 großem Verkaufsraum, 2 Büroräumen, Duschbad, Teeküche und Flur, sowie Friseurstudio rechts mit 1 großem Verkaufsraum, 1 Büroraum, Gemeinschaftsraum, Duschbad und Flur.
Gewerbeeinheiten jeweils mit separatem Eingang.
1. OG:
2 gepflegte 3-Zimmer-Wohnungen jeweils mit Loggia-Balkon und Kellerraum, Flur, Treppenhaus.
Je ca. 65 m².
Eine Wohnung wurde gerade saniert ( Elektrik, Wände, Bodenbeläge etc.)
2. OG:
2 gepflegte 3-Zimmer-Wohnungen jeweils mit Loggia-Balkon und Kellerraum, Flur, Treppenhaus.
Je ca. 65 m²
DG:
2 gepflegte 3-Zimmer-Wohnungen, Flur, Treppenhaus.
Je ca. 57 m²
Spitzboden:
2 Gemeinschaftstrockenräume, Abstellräume.

Ist-Miete / 5,46% Rendite :
Ca. € 70.424,52 p.a.

Soll-Miete / 6,11% Rendite :
Ca. € 78.824,52 p.a.

# Ausstattung
Öl-Heizung, Echtholzböden, große Schaufensterflächen, Kunststoff-Iso-Fenster, uvm.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 5,95% auf den Kaufpreis inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 289 m²
Nutzfläche: ca. 70 m²

# Lagebeschreibung
Bremen - Findorff, in absolut gesuchter Lage, mit Top-Infrastruktur, nahe Hauptbahnhof und Bürgerpark, mit hervorragender Verkehrsanbindung zur Universität Bremen, Schwachhausen, Bremen-Zentrum, Neustadt und Walle.

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 100.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2027-05-03
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: DF015-