4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €335.000
86343 Bayern - Königsbrunn

# Objektbeschreibung
Junge Familien aufgepasst:

Die Zinsen steigen weiterhin. Sichern Sie sich noch heute Ihr Eigenheim.

Angeboten wird eine 4-Zimmer-Wohnung in Königsbrunn Nord.
Beste Lage! Alles was man braucht erreicht man zu Fuß innerhalb weniger Minuten:
Im Umkreis befinden sich 3 Kindergärten, Grundschule, Bus und Tram, Einkaufsmöglichkeiten, Friseur, Bäcker, Gastronomie.
In weniger als 5 Minuten sind Sie mit Ihrem Auto auf der B17 und somit schnell in Augsburg bzw. Landsberg am Lech (auf der A8 oder A96) Bei dem 8 km entfernten Bahnhof Mering St.-Afra erreicht man mit der DB München Hbf in 30 Minuten.
Auch mit der Tram erreicht man in ca. 30 Minuten das Augsburger Stadtzentrum.
Der Ilsesee befindet sich auch in der Nähe. Ferner befindet sich ein Kino vor Ort.

# Ausstattung
Das Doppelwohnhaus mit 7 Stockwerken wurde im Jahre 1972 gebaut. Es sind jeweils zwei Wohneinheiten auf einer Etage. Die angebotene Wohnung liegt im
2. Obergeschoss und wurde vor 5 Jahren renoviert.
Der Eingang zum Wohnhaus ist stufenlos begehbar. Das Haus verfügt über einen Aufzug, der zwischen den Stockwerken hält. Die Aufzugsanlage wurde im Jahr 2020 technisch modernisiert und die Kabine ausgetauscht.
Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt.

Die Immobilie bittet
- geräumiges Wohnzimmer mit großen Fenstern und Zugang zum Westloggia
- Schlafzimmer
- zwei Kinderzimmer – bzw. Arbeitszimmer
- Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Badewanne, Waschbecken und WC
deckenhoch hell gefliest (vor 10 Jahren erneuert)
- Küche inkl. hochwertiger moderner EBK der Marke Nolte mit hochwertigen Elektrogeräten wie Induktionsherd, Ofen mit Dampfgarer, Spülmaschine der Marke Neff
- West-Loggia mit Markise und Einbauschrank
- Praktischer Einbauschrank im Flur
- Trockener Kellerabteil mit Stromanschluss
- Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- Trockenkeller für Wäsche (Trockner zur gemeinsamen Nutzung vorhanden)
- Großer Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz
- Tiefgaragenstellplatz
- Haus verfügt über einen Wasserenthärtungsanlage

Sehr gepflegte Wohnanlage mit angenehmer Nachbarschaft, überwiegend von Eigentümern bewohnt.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 16.000,00 €

# Lagebeschreibung
Weitere Infos zu unserer Stadt finden Sie auch hier:
https://www.koenigsbrunn.de/meine-stadt/bildergalerie

# Sonstiges
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Makleranfragen sind unerwünscht.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 128 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 01.01.1970
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5kga79kyoPg-1#bXEDL