5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €449.000 146 m²
90542 Eckental, Brühlstraße 3

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Klimaanlage: 2020 installiert, Marke Mitsubishi (Splitgerät Klima/Heizung).

Wohnungslüftungs-System: Mit Wärmerückgewinnung, Marke Thermo Revent, ideal für Allergiker.
Wohnbereich:

Schwedenofen: Marke Organier, Baujahr 2002.

Küche:
Einbauküche: 2021 eingebaut, mit hochwertige Elektrogeräten.
Garantie: Die Küche hat eine Garantie bis 2026.

Eingang:
Eingangstür: Sicherheitstür für zusätzliche Sicherheit.


Entspannungsbereich:
Whirlpool: Für Entspannung und Wellness.
Fußbodenheizung

Außenbereich:
Große Garage für Auto und Motorrad

Zusätzlicher Stellplatz

Wintergarten: Ein gemütlicher Raum für das ganze Jahr.

Balkon: Mit Markise, ausgerichtet nach Süd/Ost, perfekt für sonnige Tage.

Gartenhaus mit 2 Kubik Holzvorrat für den Schwedenofen

Gartenabschnitt: 200 qm großer Garten für Outdoor-Aktivitäten.

Renovierung/Sanierung:
Wasser, Abwasser, Strom 2002
Außenfassade gedämmt 2002
Dach neu gedeckt und gedämmt 2002
Eingang Haus Treppengeländer 2018
Wohnungseingangstür (Sicherheitstür) 2018
Ölheizung Baujahr 2019
Fenster Doppelverglast 2018
Wintergarten (Ziegeldach) 2022
Wintergarten abgeschliffen /gestrichen 2022

Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit!

Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause, das all Ihre Wohnträume erfüllen wird. Diese stilvolle Galeriewohnung aus dem Jahr 2002 mit über 146 qm Wohnfläche.

Mit 5 Zimmern, einem luxuriösen Badezimmer mit Whirlpool, Wintergarten, einem eigenen Gartenbereich mit Gartenhaus und einer geräumigen Garage für Auto und Motorrad , bietet die Galeriewohnung alles, was Sie sich wünschen können.

Zusätzlich wurde im Laufe der Jahre zusätzliche energetische Maßnahmen durchgeführt.

Kommen Sie und erleben Sie das moderne Design dieser Wohnung, welches alles in allem ein harmonisches Wohnkonzept bieten. Sie werden sich in diese Immobilie verlieben.

Möchten Sie mehr über diese außergewöhnliche Galeriewohnung erfahren?

Kontaktieren Sie uns, um weitere Details und Bilder zu erhalten oder um eine persönliche Besichtigung zu vereinbaren und all die Vorzüge dieses einzigartigen Wohnraums zu erleben. Ihre Traumwohnung könnte nur einen Anruf entfernt sein!

Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 800,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2022

Brühlstraße 3
90542 Eckental

Eckental - Zentrale Idylle zwischen Nürnberg und Erlangen

Die perfekte Verbindung von Stadt und Land

Eckental, eine charmante Marktgemeinde in der Region Mittelfranken, erfreut sich einer äußerst günstigen Lage, die das Beste aus zwei Welten vereint: Die quirlige Großstadt Nürnberg und die lebhafte Universitätsstadt Erlangen mit der ländlichen Gegend rund um Eckental. Hier, in dieser idyllischen Umgebung, eröffnet sich eine einzigartige Lebensqualität.

Die zentrale Lage

Eckental zeichnet sich durch seine zentrale Position zwischen Nürnberg und Erlangen aus. Diese günstige Lage ermöglicht es den Bewohnern, das Beste aus beiden Städten zu genießen, ohne die Vorzüge des Landlebens aufgeben zu müssen.

Nürnberg und Erlangen in Reichweite

Nürnberg, die zweitgrößte Stadt Bayerns, bietet eine Fülle von Arbeitsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und Bildungseinrichtungen. Erlangen, eine Stadt mit renommierten Universitäten und Forschungseinrichtungen, ist für seine dynamische Atmosphäre und Qualität des Lebens bekannt. Beide Städte sind nur ca. 20km von der Marktgemeinde entfernt.

Die ländliche Ruhe


Eckental selbst begeistert durch sein einladendes und entspanntes Ambiente. Die ländliche Umgebung bietet Bewohnern die Möglichkeit, die Natur in vollen Zügen in der Landschaft zu genießen.

Annehmlichkeiten vor Ort

Eckental bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten direkt vor der Haustür, wie eine große Zahl an Einkaufsmöglichkeiten, sowie Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Es bietet somit Familien sowie auch Alleinstehenden die besten Voraussetzungen.

Fazit: Willkommen in Eckental


Eckental ist der ideale Standpunkt bei Nürnberg und Erlangen. Hier verschmelzen Stadt und Land in perfekter Harmonie. Sie haben die Möglichkeit, die Annehmlichkeiten und die Energie der Großstädte zu genießen, ohne auf die Vorzüge eines entspannten Lebens im Grünen verzichten zu müssen. Eckental - wo das Beste aus beiden Welten aufeinandertrifft. Willkommen in Ihrer neuen Heimat.