1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €259.000
Willkommen in dieser einladenden Eigentumswohnung, die sich im Erdgeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur vier Wohneinheiten befindet. Zum Verkauf steht die Wohneinheit Nr. 2. Diese besondere Immobilie bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten und Komfort, die sie zu einem idealen Zuhause machen. Über den schön gestalteten Hauseingang gelangen Sie stufenlos zur Wohnung im rechten Bereich des Hauses. Im Inneren bietet die Diele Zugang zu allen Räumen. Das geräumige Bad mit Fußbodenheizung, Eckbadewanne und moderner Gestaltung lässt keine Wünsche offen. Die beiden Schlafzimmer können sehr gut als Elternschlafzimmer und Kinderzimmer genutzt werden. Alternativ kann das Kinderzimmer auch als Ankleidezimmer oder Büro dienen. Ein Highlight der Wohnung ist der große Wohn- und Essbereich, an den sich eine offene Einbauküche anschließt. Der schön geschnittene Raum bietet viel Platz zum Relaxen auf der Couch oder für eine gemütliche Runde mit Freunden. Die zur Wohnung gehörende Terrasse und den schön angelegten Gartenbereich erreicht man über den Ausgang in der Küche. Ein wunderbarer Platz, um sich zu erholen oder zu feiern! Ein gemauertes Gartenhaus steht hier zusätzlich zur sicheren Aufbewahrung von Gartengeräten und Fahrrädern bereit. Ausreichend Stauraum ist in Form eines Kellerraums und eines Abstellraums in der Wohnung vorhanden. Die Gemeinschaftswaschküche für Waschmaschine und Trockner ermöglicht eine bequeme Wäschepflege. Ein weiterer Pluspunkt: Ein Carport und ein zweiter Stellplatz bieten dem neuen Eigentümer bequeme und geschützte Parkmöglichkeiten. Die monatlichen Hausgeldkosten in Höhe von 120 € decken die Instandhaltung des Gebäudes und sorgen für eine sorglose Wohnerfahrung. Wichtige zusätzliche Information: In diesem November wird die Gaszentralheizung komplett erneuert. Somit fallen in den kommenden Jahren Investitionen in die Heiztechnik sicher gering aus. Diese charmante Eigentumswohnung bietet eine einzigartige Kombination aus Komfort, Stil und Lebensqualität. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und ist perfekt für Familien, Paare oder Einzelpersonen.
Lage:
Diese reizende Immobilie befindet sich in der begehrten JohannSebastian-Bach-Straße 14, 66780 Rehlingen-Siersburg. Die Lage dieser Eigentumswohnung bietet eine harmonische Verbindung von Ruhe und Annehmlichkeiten. Rehlingen-Siersburg ist eine charmante Gemeinde im Saarland und zeichnet sich durch eine angenehme Lebensqualität aus. Die Johann-Sebastian-Bach-Straße liegt in einer ruhigen Wohngegend, die sich perfekt für Familien, Paare und Einzelpersonen eignet, die ein ruhiges und dennoch gut angebundenes Umfeld schätzen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine grüne, naturnahe Umgebung aus, was Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Freien fördert. Der Ort ist am Ufer der Nied gelegen. Die Burganlage Siersburg befindet sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig sind alle erforderlichen Annehmlichkeiten, einschließlich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlicher Verkehr, bequem erreichbar. Zudem ist eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte und Regionen gegeben, was die täglichen Wege erleichtert.
Provisionshinweis:
Die Provision beträgt 2,38 % inkl. MwSt. für Käufer und Verkäufer und ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Käufer- u. Verkäuferprovision sind verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Sonstige Hinweise:
Die von uns gemachten Objektinformationen incl. Unterlagen und Pläne wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Es obliegt unseren Kunden, die enthaltenen Objektinformationen auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich.
