3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000
73249 Baden-Württemberg - Wernau

Wohnung:
Unsere Wohnung hat 3,5 Zimmer. Jedes Zimmer sowie das Bad, WC und die Küche haben ein Fenster, was die Wohnung sehr hell und freundlich macht.

Außerdem gibt es einen Balkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist.

Das Highlight der Wohnung ist das Sondernutzungsrecht des wunderschönen Gartens rings um das freistehende Haus mit dem Gartenpavillon für schöne Grillabende.

Ebenso gehört eine Hälfte der Doppelgarage sowie ein Stellplatz vor der Garage zu der Wohnung.

In dem Haus gibt es lediglich 3 Parteien.

Die Wohnung wird aktuell verkauft und ist voraussichtlich zum 1.12.2025 bezugsfrei (wegen Neubau).

2021 wurden die Türen weiß gestrichen
Anfang 2000 er wurden
- die Fenster (Doppelverglasung) erneuert
- die Gasheizung ausgetauscht
- die Elektrik erneuert

Ein Energieausweis aus 2012 liegt vor. Ein Neuer ist beantragt.

Einen Glasfaseranschluss haben wir in Auftrag gegeben.

Lage:
Die Wohnung liegt in Wernau.

In ca. 10-15 min erreicht man zu Fuß das Stadtzentrum von Wernau. Dort gibt es einen Bäcker, Metzger, Wochenendmarkt, Rossmann sowie Apotheken und Banken.

Ebenso kann man Spaziergänge im Grünen oder Wald machen, da man in wenigen Minuten am Stadtrand ist.

Der Fußweg zur S-Bahn beträgt ca. 10 min.

Dank der B10 und B313, welche nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt sind, ist man in Kürze auf der A8.