3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €69.500
01917 Sachsen - Kamenz

Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines attraktiven Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten. Das Haus sowie die helle um ca. 60 m² große Wohnung befindet sich im Staffelgeschoß mit direktem Gartenzugang und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Unterhaltszustand. Die ruhige und grüne Lage der geschmackvoll und verkehrsberuhigt angelegten Wohnanlage im Stadtzentrum von Kamenz macht das Angebot für Mieter genauso attraktiv, wie für für potenzielle Selbstnutzer.
Ein praktischer Grundriss, helle und gut geschnittene Räume, eine gute Ausstattung sowie ein gepflegter Unterhaltszustand, ohne erkennbaren Investitionsbedarf, machen das Angebot zu einem sicheren Investment.
Ein offener Wohnbereich mit direktem Zugang zur großzügigen und nicht einsehbaren Terrasse und angrenzender separater Küche, bilden das Zentrum der gemütlichen Wohnung. Über den angrenzenden Flur erreicht man die übrigen Schlaf- und Sanitärräume. Das zeitlose Bad ist raumhoch gefliest und mit einer Wanne ausgestattet. Das WC mit zusätzlichem Waschbecken ist separat. Ein kleiner praktischer Abstellbereich rundet das Raumangebot ab. Vor wenigen Jahren wurde die Wohnung vollständig renoviert. Dabei ist ein neuer Laminatboden eingebracht worden und die Türen wurden teilweise erneuert. Die Wohnung verfügt über bodentiefe Fenster mit Rollläden. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil und allen Hausbewohnern steht ein Fahrradraum und eine Trockenraum zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.
Die Wohnung ist seit 2020 vermietet und erwirtschaftet aktuell eine Jahresnettokaltmiete von 4,440,- EUR. Das Hausgeld betrug zuletzt ca. 217,- EUR, davon sind 157,- EUR auf den Mieter umlegbar.
Bei Übermittlung Ihrer Kontaktdaten werde ich versuchen mich zeitnah zurückzumelden. Bei erfolgreicher Vermittlung fällt eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises an.