3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €345.000
93059 Bayern - Regensburg

Wunderschöner Blick ins Grüne. Äußerst attraktive Eigentumswohnung. Dachgeschoss - 2. OG, mit ca. 80 qm (Bodenfläche ist mehr als 80 qm, da Dachschräge abgezogen):
Drei Zimmer (großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer), Küche mit Essecke, Bad mit Wanne und Fenster, kleiner Vorratsraum.
Kleiner Süd-Balkon und zusätzliche Dachterrasse mit sehr schönem Blick ins Grüne - beim Hochstand der Sonne im Sommer bescheint diese die Dachterrasse (im Norden) den ganzen Tag und gleichzeitig weht ein angenehmes Lüftchen. Am liebsten würde man den ganzen Tag hier verbringen.
Kellerabteil und zusätzlicher separater schöner großzügiger Raum im Keller mit Fenster (knapp 30 qm - nutzbar als Hobbykeller, Lager, etc.).
Duplex-Garage.
Garage und Küche sind im Preis inbegriffen.
Baujahr ist 1985.
In 2008 wurde das Bad komplett renoviert - Plan stimmt deshalb nicht mehr ganz: Es gibt keine extra Dusche sondern eine Duschwand bei Badewanne, und stattdessen gibt es eine extra Gästetoilette mit Waschbecken (durch Lamellen abgetrennt). Erneuert wurden auch die Fußböden (Laminat).
Die Dachfenster wurden vor wenigen Jahren erneuert.

Super-Lage: Mittendrin und doch ruhig. Ein schöner Park am Ende der Straße lädt zum Verweilen ein. Nur 5 Gehminuten zum Donaueinkaufszentrum sowie Gewerbepark, auch Alex-Center, usw.

Zentralheizung Gas.

Energieverbrauch des Gebäudes recht sparsam: 106 kWh

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