3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €269.000
70188 Stuttgart - Stuttgart-Ost

Zum Verkauf steht eine 3-Zimmerwohnung in Top-Lage. Momentan ist die Wohnung befristet vermietet. Sie verfügt über einen baujahrtypischen Grundriss, bei dem Küche und Bad in einem Raum zusammengelegt sind und sich die Dusche in der Küche befindet. Das Tageslicht-WC ist separat. Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume.
Über die Jahre hinweg wurden sowohl in der Wohnung als auch am Haus laufend Renovierungs- und Sanierungsarbeiten durchgeführt.

Im selben Haus wird durch uns (Der feine Schliff - Immobilien) im Geschoss darüber ebenfalls eine Wohnung zum Verkauf angeboten.

Ein eigener Pkw-Stellplatz gehört nicht zur Wohnung - Sie können jedoch bei der Stadt Stuttgart einen Anwohnerparkausweis beantragen.
Die derzeitige Mieteinnahme liegt bei 920,00€ / Monat zzgl. 110,00€ Nebenkosten.

Instandhaltungsmaßnahmen

2001: Fenster erneuert
2001: Fassade Südseite gedämmt
2010 Austausch Wärmeerzeuger
2016: Einfahrt erneuert
2016: Dachsanierung (Dach isoliert)
2016: Balkone gestrichen

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in der Nähe des Ostendplatzes in Stuttgart. Diese Lage ist aufgrund ihrer hervorragenden Infrastruktur besonders attraktiv. Sie leben in einer Seitenstraße nahe des Zentrums von Stuttgart-Ost und können fußläufig verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergarten und Schulen erreichen. Ebenso sind Haltestellen des ÖPNVs in unmittelbarer Nähe.


Provisionshinweis:

2% zzgl. 19% Mwst.
Insgesamt 2,38% des beurkundeten Kaufpreises