1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €46.900
09113 Sachsen - Chemnitz

Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines 2002 vollständig sanierten Gebäudes im beliebten Stadtteil Schloßchemnitz, unweit des Schloßteiches.
Sie verfügt auf ca. 31 qm über Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Badewanne und Flur. Die großen Fenster sorgen für viel Licht in den Räumen. Ein Kellerabteil gehört ebenso zum Sondereigentum.

Die Wohnung kann ab 01.01.2024 provisionsfrei übernommen werden und anschließend eigengenutzt oder vermietet werden.

Seit 2007 wird die Wohnung sehr erfolgreich als Ferienwohnung (Nichtraucher, keine Tiere) vermietet, zumeist an Stammgäste mit mehrwöchiger Mietdauer. Die Auslastung liegt weit über dem Durchschnitt sächsischer Großstädte. Nachweise über die Höhe der Erträge aus der Vermietung sind vorhanden.
Bei Interesse an einem Weiterbetrieb als Ferienwohnung könnte die gesamte Einrichtung übernommen werden. Im Hinblick auf das Jahr 2025, in welchem Chemnitz Kulturhauptstadt sein wird, wird die Nachfrage nach Ferienwohnungen sicher nochmals deutlich ansteigen.

Anbei ein Link zu unserer Vermieterhomepage:
https://www.ferienwohnungen.de/ferienwohnung/11675/

Anfragen bitte mit vollständiger Adresse und Telefonnummer
Keine Besichtigung vom 28.11. - 24.12.23

Heizung: Gas
Kabelanschluß inkl. Highspeed-Internet 1000 Mbit/s
Bodenbelag: Laminat, Fliesen
Instandhaltungsrücklage: gesamte Imobilie = 36000 EUR,
Anteil der Wohnung = 1600 EUR
Kaufpreis: 46900 EUR