Haus zum Verkauf €395.000
Großes EFH am Ortsrand mit traumhaftem Weitblick in Top-Lage
mit 4 Garagen und Gartenhaus – 2.681 qm Grund
Lagebeschreibung
Das angebotene Haus befindet sich in einer äußerst ruhigen Lage am Ortsrand des Markts Sparneck im Fichtelgebirge - mit Blick zum Waldstein.
Eingerahmt von hohen Bäumen - geschützt vor neugierigen Blicken, umgeben von Wiesen befindet sich dieses 1975 errichtete gepflegte Einfamilienhaus auf einem großen Grundstück von 2.681 m². Blickfang bietet das wunderschönes Metalltor, über das man - eingerahmt von schattenspendenden Bäumen alleegleich Zufahrt über die große gepflasterte Einfahrt zum Haus gelangt.
Der Wohnbereich erstreckt sich über 3 Etagen, wobei sowohl das Erdgeschoss als auch das Obergeschoss für je eine eigene Familie Platz bieten würde. Vom EG aus gelangt man direkt über die Terrasse in den Garten, im OG bietet sich zusätzlich ein Südost-Balkon an. Vorteilhaft die unverbaute Aussicht in die Natur.
Vom EG zum OG ist neben der Holztreppe auch ein Treppenlift eingebaut.
Die Raumaufteilung ist sehr geräumig und individuell gestaltbar.
EG und OG verfügen je über ein eigenes Badezimmer mit Wanne, Küche, Wohn- / Schlaf-/ 2 Kinderzimmer.
Wohn- und Schlafzimmer im EG sind mit Parkett ausgestattet.
Der Keller verfügt neben dem Heizungsraum über 3 weitere geräumige Räume, Waschhaus, Garage. Zugang zum Tankraum mit 10.000 l Öltanks erfolgt über den Aussenbereich.
Auf dem Grundstück stehen noch 3 weitere Fertig-Garagen und ein schönes großes Gartenhaus.
Im unteren Teil des Grundstücks wachsen wunderschöne große Obstbäume zum Ernten für leckere Früchte.
Das Dach wurde vor ca. 10 Jahren erneuert, die Aussenfassade neu gestrichen.
Die Lage ist ideal für Menschen, die Ruhe und Natur in seiner reinsten Form suchen.
Optional Zukauf eines angrenzenden Wiesengrundstücks möglich.
Der Markt Sparneck liegt am Nordrand des Naturparks Fichtelgebirge, am Fuße des Waldsteinmassivs, inmitten einer reizvollen Landschaft.
Der Ort beheimatet ca. 1700 Einwohner.
Es sind alle Grundversorgungseinrichtungen bzw. Dienstleistungsunternehmen vorhanden:
* Allgemeinarzt
* Zahnarzt
* Apotheke
* Klinik Hochfranken in Münchberg (7 km)
* Kindergarten mit Krippe und Hort
* Grundschule mit Turnhalle
* Mittel-, Realschulen und Gymnasium in unmittelbarer Nähe (Gefrees, Helmbrechts und Münchberg)
* Hochschulen in Hof
* Universitäten in Bayreuth und Bamberg
* Einzelhandel
* Handwerksbetriebe
* Industriebetriebe
* Bank
* Gastronomie
* Musikgruppen und Chöre
* Vereine für den Bereich Sport und Kultur
Besichtigung gerne nach Absprache möglich.
0160/96363466.
