3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €315.000
70806 Baden-Württemberg - Kornwestheim

# Objektbeschreibung
- Das 1980 erbaute Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand
- sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Satteldach
- frisch renovierte sonnige Wohnung mit schöner Aufteilung im 1. Obergeschoss
- großer Balkon in Süd-Ausrichtung
- abgeschlossener Keller mit Lüftung
- geflieste Einzelgarage in Überlänge mit Montagegrube
- Fernwärme mit Warmwasserversorgung

Durchgeführte Modernisierungen:
- Bad sowie Gäste-WC mit moderner Sanitärausstattung
- hochwertige neue Vinylböden in allen Wohn- und Schlafräumen
- Tapezieren und Malerarbeiten aller Wände

# Ausstattung
- schöner großer Süd-Balkon mit Blick ins Grüne
- große elektrische Markise sowie handgefertigte Edelstahlbox für Sommermöbel etc.
- hochwertiger neuer Vinylboden in Eichenoptik in den Wohn- und Schlafräumen
- modernes Bad mit großer Dusche m. Glaswand und gr. Waschtisch m. Unterbauschrank
- hübsches separates Gäste-WC
- massive Wohnungseingangstür

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 4,165 % inkl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 9 m²

# Lagebeschreibung
- ruhige Wohnanlage in der Nähe von etlichen Einkaufsmöglichkeiten am Kimry-Platz und somit fußläufig erreichbar
- sämtliche Schulen und Kindergärten, Ärzte, Bank etc. in der Nähe
- Bahnhof und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe
- Kornwestheim liegt im Herzen der Region Stuttgart zwischen der Landeshauptstadt und Ludwigsburg. Mit dem Salamander-Stadtpark und dem Stadtgarten laden zwei große Grünanlagen zu Ruhe und Erholung mitten im Stadtgebiet ein.Entfernungen:
Kindergaerten 0,7 km
Grundschule 1,1 km
Realschule 0,4 km
Gymnasium 1 km
Autobahn 5 km
Zentrum 1,5 km

# Sonstiges
Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien in der Region Stuttgart bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2023 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2022 erhielten wir diese Auszeichnung zum neunten Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!

Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzige Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch. Bei derzeit mehr als 14.500 qualifizierten Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist möglicherweise auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage www.spieler-seeberger.immo eine Bewertung an! Sie finden uns auch in Facebook.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 86 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2023-06-29
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: S-3595