1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000
Hohe Str. 51, 71254 Baden-Württemberg - Ditzingen

# Objektbeschreibung
Sie träumen von einer modernen und hochwertigen Wohnung in Hirschlanden? Ihre Suche endet hier! Diese exquisite 1-Zimmer-Wohnung wird Sie begeistern.

Merkmale der Wohnung:

Lage: Hirschlanden, eine charmante Gemeinde mit ausgezeichneter Lebensqualität.
Größe: 38m² (nach DIN 277), perfekt für Singles oder Paare.
Renovierungen: Diese Wohnung wurde kürzlich umfassend renoviert und verfügt über
- neue Fenster
- neue Elektrik
- und ein topmodernes Badezimmer.
Einrichtung: Die Wohnung wird vollständig möbliert angeboten, inklusive hochwertiger Möbel und geschmackvoller Einrichtung.
Küche: Die brandneue Einbauküche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und bietet ein modernes Kocherlebnis.

Diese Wohnung ist ein wahres Juwel und bietet nicht nur modernen Komfort, sondern auch einen erstklassigen Lebensstil. Die helle und stilvolle Gestaltung sorgt für ein angenehmes Wohnambiente.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Hirschlanden. Sie haben eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und sind nur wenige Minuten von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen entfernt.

Verfügbarkeit: Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Wenn Sie sich für diese herausragende Wohnung interessieren oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich zu präsentieren. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz vor dem Gebäude.

Das Haus verfügt über zwei jüngst vollständig erneuerte Fahrstühle. Auch der gesamte Eingangsbereich des Gebäudes wurde vollständig modernisiert.

Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Kapitalanleger oder auch zum Selbstbezug.
Nach dem Mietspiegel der Stadt Ditzingen lässt sich bei einer Kaltmiete von 500 Euro eine Anfangsrendite von 3,6% erzielen.
Durch eine möblierte Vermietung könnte die Kaltmietmiete auf ca. 1.000€ und somit 7,1% Rendite gesteigert werden!

# Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
Einbauküche, Duschbad, Laminat, Fliesen, vollständig möbliert

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Laminat

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €

# Lagebeschreibung
Der Ortsteil Hirschlanden liegt idyllisch umgeben von Feldern nordwestlich von Stuttgart
und gehört zur Stadt Ditzingen im Landkreis Ludwigsburg.
Hirschlanden ist dank einer Buslinie optimal an Ditzingen und den dort befindlichen S-Bahnhof angebunden. Von Ditzingen aus sind die Städte Stuttgart und Leonberg bequem und innerhalb weniger Minuten per S-Bahn zu erreichen (7min nach Leonberg, 18 min nach Stuttgart).
Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude.
In Hirschlanden selbst befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermarkt, Drogeriemarkt, Apotheke, Ärzte, Kindergarten, Gesamtschule, Restaurants und Bäckerei.
Dieser Ortsteil verbindet die Annehmlichkeiten der ländlichen Idylle mit Stadtnähe und Flexibilität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 154 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 278407