2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €328.000 82 m²
04275 Leipzig (Südvorstadt), August-Bebel-Str. 72

Die Courtage beträgt 4% zzgl. der gesetzl. Mwst, aktuell 19%. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Die Courtage ist bei notarieller Beurkundung verdient und nach Rechnungsstellung fällig.

vermietet
Geschoss: 5

Unter denkmalschutzrechtlichen Auflagen wurde das Gebäude bis zum Jahr 2007 aufwendig saniert. Der Grundriss, die Ausstattung sowie die Aufteilung der Wohnung wurden sehr attraktiv gestaltet.
Sämtliche Haustechnik sowie alle Gewerke wurden auf Neubaustandart saniert.
Die Wohnung liegt sehr ruhig im Dachgeschoss und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen.
Durch die verbauten Oberlichter in den hohen Decken findet man hier eine sehr helle Wohneinheit mit gehobener Ausstattung.
Die Loggia ist sowohl vom Essbereich, als auch von der Küche begehbar, die Oberböden sind in den Wohnräumen mit Parkett ausgestattet
Das Bad ist zeitgemäß gestaltet und mit Waschtisch, Hänge-WC und Eckwanne ausgestattet.

Flur 12,30 m²
Wohnen28,40 m²
Schlafen16,50 m²
Küche 9,60 m²
Bad 7,10 m²
WC 2,25 m²
AK 2,20 m²
Loggia 3,36 m²
Gesamt81,71 m²

Diese Liegenschaft vermarkten wir in Zusammenarbeit mit unserem langjährigen Kooperationsunternehmen, der FinanzInformationsZentrum GmbH, Olbrichstr. 2 in 45138 Essen.
Anfragen werden mit Bonitätsnachweis erbeten, Besichtigungstermine werden individuell telefonisch abgestimmt.

Beachten Sie bitte die Provisions-/Courtageregelung.
Ansprechpartner: Thomas Hollands e.k. 0172-4055861

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Obwohl wir die Angaben durch Akteneinsicht nach bestem Wissen plausibilisiert haben, übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres gültigen Personalausweises bzw. Reisepasses anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden von uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 4 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 4,76% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag.

August-Bebel-Str. 72
04275 Leipzig (Südvorstadt)

Die Wohnung liegt im beliebten Stadtbezirk Süd im Stadtteil Südvorstadt und ist Leipzigs bevölkerungsreichster Stadtteil.
Über 24.000 vorwiegend junge Menschen leben hier. Die Südvorstadt ist wegen ihrer Nähe zum Zentrum und zur Universität Leipzig bzw. der Fachhochschulen aber auch zu größeren Grünbereichen ein beliebtes Wohngebiet.
Die stadtteilprägende Altbausubstanz wurde seit 1990 kontinuierlich saniert und modernisiert. Entlang der Karl-Liebknecht-Straße laden zahlreiche Läden, Kneipen und Straßencafés zum Bummeln ein. In der Südvorstadt gibt es eine ausgeprägte Stadtteil- und Soziokultur.