3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €150.000 86 m²
45481 Mülheim an der Ruhr

Diese praktisch geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, welches in den Jahren 1977/ 1978 in 4,5 geschossiger Bauweise errichtet wurde. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 18 Parteien; die langjährigen Nachbarschaftsverhältnisse sind sehr freundlich. Die Wohnfläche von ca. 86m² teilt sich in 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer, 1 Gäste-WC und 1 Abstellraum auf. Der Austritt zum großzügigen Balkon mit Süd-West Ausrichtung befindet sich im Wohnzimmer. Das Hauptbad verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche. Die Diele wirkt sehr einladend und bietet Zugang zu allen Räumen. Alle Wohnräume sind mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet. Der zugehörige Personenaufzug führt Sie vom Kellergeschoss bis zur Wohnungstür und erleichtert Ihnen somit die täglichen Erledigungen. Aufgrund der sehr gefragten Lage eignet sich diese gemütliche Wohnung zum Eigenbedarf und als renditestarke Kapitalanlage.

- Besonderheiten: Kinderfreundlich

Das Wohngebiet Saarn gehört traditionell mit zu den beliebtesten Wohnlagen in Mülheim an der Ruhr. Eine gewachsene Nachbarschaft mit ansprechenden Wohnimmobilien umgibt Sie. Zum gemütlichen "Bummeln" lädt fußläufig der Kern des beliebten und nahe gelegenen "Dorf Saarn" ein. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Bistros, Banken, Schulen sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind in Saarn und somit in unmittelbarer Umgebung ausreichend vorhanden. Besonders reizvoll ist dieses Wohngebiet durch die nahe gelegenen Felder und Grünflächen, die zu erholsamen Spaziergängen einladen sowie durch die zentralen Verkehrsanbindungen in das gesamte Rhein- / Ruhrgebiet. Die Städte Essen und Düsseldorf erreichen Sie in nur ca. 15 Minuten Fahrzeit.

Energieangaben Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 181,70, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1977 Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV Mülheim Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EV Mülheim Immobilien GmbH.