3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €329.999
73776 Baden-Württemberg - Altbach

Die hier angebotene 3 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss eines 6-Parteienhauses von 1966 besticht nicht nur durch das enorme Platzangebot, sondern wurde zudem 2018/19 umfangreich renoviert und sowohl optisch, als auch technisch auf den neuesten Stand der Dinge gebracht.

Besonders erwähnenswert ist das lichtdurchflutete XXL-Wohnzimmer mit direktem Zugang zum überdachten Westbalkon, welcher Ihnen ausreichend Platz zum Entspannen mit Gästen bietet.
Das daneben liegende große Schlafzimmer bietet ebenfalls einen direkten Balkonzugang.

Das dritte Zimmer, welches mit dem Schlafzimmer vergleichbar groß ist, liegt den beiden Räumen gegenüber und wird durch Flur und Bad entsprechend abgetrennt.

Das Wellness-Badezimmer mit begehbarer Regendusche, integriertem Bluetooth-Soundsystem, sowie dimmbarer Ambiente-Beleuchtung macht den Feierabend zum Erlebnis. Neben der Erneuerung der Leitungen unter Putz, wurden hier moderne, großflächige weiße & anthrazitfarbige, qualitativ hochwertige, Wand- & Bodenfliesen verarbeitet.

Das separatliegende WC wurde ebenfalls technisch und optisch dem Bad angeglichen.

Farblich abgestimmt geht es in der weiß/grauen Küche weiter. Hier wurden passend zu Bad & WC die selben Bodenfliesen verlegt. Neben reichlich Platz und allen üblichen Küchengeräten bietet die Küche eine integrierte Bosch-Waschmaschine, sowie einen LG Side-by-Side Kühlschrank samt Leitungswasseranschluss für kühlgefiltertes Trinkwasser oder Eiswürfel. Ein weitere kleiner praktisch-überdachter Balkon grenzt an die Küche.

Der helle und geräumige Flur wird Sie schon direkt beim Öffnen der Wohnungstür herzlichst in Empfang nehmen und Sie von dieser einzigartigen Immobilie überzeugen.

Des Weiteren ist neben dem Außenstellplatz im hauseigenen Hof ein Keller, sowie Bühnenraum der Wohnung zugehörig.

Ein Hausmeisterservice kümmert sich sowohl um die Kehrwoche, als auch Gartenpflege sowie Winterdienst.

Ausstattung:

- 3 Zimmer
- 2 Balkone
- Vollausgestattete Einbauküche samt Waschmaschine & Side-by-Side Kühlschrank
- Modernes Badezimmer mit begehbarer Regendusche
- Separates WC
- elektrische Rolläden
- Keller & Abstellraum auf der Bühne
- Außenstellplatz
- Gemeinschaftsgarten

Renovierungsarbeiten am Haus:

- 2021 neue Außenbeleuchtung
- 2021 neue Wasseruhren
- 2019 neue Elektronische Haus- sowie Wohnungszuleitungen samt Sicherungskasten
- 2019 Treppenhaussanierung (Putz- & Malerarbeiten)
- ca. 2016 neues Dach samt Dachisolation
- ca. 2016 alle Balkone saniert

Renovierungsarbeiten in der Wohnung 2018/19:

- komplette Elektrik einschließlich Sicherungskasten erneuert
- komplette Rohrleitungen erneuert
- ganze Wohnung mit strukturlosem Feinputz verputzt
- vollumfänglicher Badumbau mit begehbarer Dusche, neuen Badmöbel, Armaturen und neuen Fliesen
- vollumfänglicher WC Umbau mit neuen Fliesen, Badmöbeln & Armaturen
- Neue Heizkörper
- Neuer Vinyl-Fußboden in allen nicht gefliesten Räumen
- Neue Innentüren samt Türfutter
- Elektrische Rollläden
- Elektrische & sanitäre Vorbereitung zum Einbau einer Klimaanlage
- Balkonmarkisen auf beiden Balkonen

Lage:

In Altbach ist alles für den täglichen Bedarf vorhanden. (Lidl, Aldi, DM, Bäcker, Frisöre, sonstige Läden & ein Hallenbad) Ebenso verfügt Altbach über mehrere Kindergärten, sowie einer Schule in unmittelbarer Laufnähe. Ins Zentrum, sowie zur S-Bahn Haltestelle sind es ca. 5 Minuten Fußweg.

Sowohl B10, also auch die A8 sind in wenigen Minuten erreicht.

Esslingen Innenstadt ca. 10 km
Stuttgart Innenstaft ca. 20 km
Flughafen Stuttgart ca. 25 km

Sonstiges:

Die Hausgemeinschaft ist im Besitz eines gut gefüllten Rücklagenkontos.