Haus zum Verkauf €355.000
26847 Niedersachsen - Detern

# Objektbeschreibung
Ein ideales Wohnkonzept für Ihre Familie. Sehr solide Bauweise und großes Raumangebot. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer mit Terrassenausgang, Wohnküche mit Terrassenausgang, Kaminzimmer/Büro/Schlafzimmer, Diele, HWR mit vorbereiteter Dusche, Gäste-WC. Im Obergeschoss sind 3 Schlafzimmer, großes Bad, Heizungsraum und geräumiger Flur. Die Doppelgarage bietet großzügigen Platz für Ihre Fahrzeuge und rückwärtig viel Raum für Werkstatt, Geräte... Der Dachboden bietet zudem vielfältigen Stauraum. Der rückwärtige Garten mit geschützter Terrasse und Gartenhaus hat einen wunderbaren Ausblick ins Grüne! Gerne laden wir Sie zu einer ausführlichen Besichtigung ein!

# Ausstattung
Die Ausstattung ist zeitgemäß. Die Gaszentralheizung hat Brennwerttechnik. Die Wandheizkörper werden tlw. durch die Fußbodenerwärmung ergänzt. Die Kunststoff-Fenster haben natürlich Isolierverglasung und Außenrollläden. Zentral im Haus befindet sich ein Schornstein mit der Möglichkeit im Kaminzimmer und/oder Wohnzimmer einen Kaminofen zu betreiben. Eine Einbauküche ist vorhanden. Für die Gartenbewässerung oder andere Zwecke gibt es einen ergiebigen Brunnen. Gerne informieren wir Sie über weitere Details.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: kurzfristig möglich
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff

Käuferprovision: 2,98% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 933 m²

# Lagebeschreibung
Deternerlehe ist ein kleiner beschaulicher Wohnort in der Gemeinde Detern im Feriengebiet "Leda-Jümme". Die Umgebung ist geprägt durch grüne Landschaften und Weite. Durch die Kanäle und Flüsse ist das Gebiet auch bei Anglern, Feriengästen oder einfach bei Naturliebhabern sehr beliebt, auch ein kleiner Bootshafen ist in der Nähe. In den Nachbarorten Detern und Hollen sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schule..... vorhanden. Auch ein Ausflug an die Nordseeküste oder auf eine der ostfriesischen Inseln ist von hier aus schnell verwirklicht. Durch die verkehrsgünstige Lage des Ortes besteht eine gute Anbindung an Autobahn und Schnellstraße, auch ein Bahnhof ist ganz in der Nähe. Ein idealer Wohnstandort.

# Sonstiges
Baujahr: 1998
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 109,2 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 109,2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 23.10.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2837