3-Zimmer Wohnung zu vermieten €700 88 m²
70597 Stuttgart (Degerloch), Auf dem Haigst 2B

Diese besondere Gartengeschosswohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche liegt im beliebten Wohngebiet Haigst - in Halbhöhenlage. Sie befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit sechs Parteien, welches 1994 errichtet wurde. Ein Aufzug im schönen, mit weißem Marmor gestalteten Treppenhaus bringt Sie mühelos in die charmante Immobilie.
In den Wohnräumen wurde Echtholz-Parkett verlegt; in den übrigen Nutzungsbereichen sind Fliesen eingebracht.
Exponiert über eine Treppengruppe im Außenbereich - vorbei am schön angelegten Steingarten - gelangt man zum Hauseingang. Die Diele mit Stellmöglichkeit für eine Garderobe bildet die Eingangssituation der Wohnung. In der Immobilie finden Sie den offenherzigen Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer / Büro, ein Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC vor. Clevere Staufläche bspw. für Staubsauger und Co. verbirgt sich in einem Einbauschrank im Flurbereich. Auch im Kinderzimmer / Büro ist bereits ein geräumiger Einbauschrank vorhanden. Das Elternschlafzimmer ist gut geschnitten, weshalb es sich hervorragend auch mit einem großen Kleiderschrank möblieren lässt.
Begrüßt werden Sie im Wohn- und Essbereich von großflächigen Fenstern mit reizendem Ausblick ins Grüne. Sonnenschein fällt durch die hohen Fenster weit in die Immobilie herein und zaubert Ihnen ein Lächeln ins Gesicht. Der Erker sticht mit seinem einnehmenden Erscheinungsbild besonders ins Auge. Hier kann man gemütlich mit Familie und Freunden brunchen.
Ein Alleinstellungsmerkmal der Wohnung ist die nach Süden an den Wohnraum und das Schlafzimmer angegliederte Terrasse. Diese bietet ausreichend Platz für eine Stuhlgruppe und einen Tisch. Sitzpolster finden ihren Platz in einem separaten Abstellraum. Ein pflanzenreicher Gartenanteil mit alleinigem Nutzungsrecht grenzt an den Freisitz an und verstärkt den naturnahen Eindruck. An lauen Sommerabenden werden Sie sich hier wie im Urlaub fühlen.
Eine Einbauküche in Holz-Optik mit sämtlichen E-Geräten (inkl. Geschirrspüler) ist bereits in der Immobilie installiert. Das Tageslichtbad ist sowohl mit einer Badewanne als auch einer Glasdusche und einem Handwaschbecken, WC sowie einem großen Spiegel ausgestattet.
Ein separates Kellerabteil sorgt für die nötige zusätzliche Stau- und Nutzfläche. Gemeinschaftlich von den Hausbewohnern genutzt werden der Wasch- und Trockenraum.

Auf dem Haigst 2B
70597 Stuttgart (Degerloch)

Details:
+ Heizung: Gas-Zentralheizung
+ Außenwände: im UG gegen das Erdreich Stahlbeton; übrige Geschosse Poroton
+ Fenster: isolierverglaste Holzfenster
+ Elektrik: dreiadrig
+ Böden: Parkett, Fliesen