Haus zu vermieten €1.620 672 m²
53639 Königswinter, Am Sonnenhang 5a

4.860,00 €

Baujahr: 2022
frei ab sofort
Geschosse: Erdgeschoss

2 Stellplätze

2 Carportplätze, Miete je: 30,00 EUR

- Baujahr 2022
- 135 m² Wohnfläche (zzgl. Terrasse)
- 4 großzügige Zimmer
- Küche mit Einbauküche
- 2 Bäder mit Dusche und WC
- 1 Gäste-WC
- 2 Stellplätze (Carport)
- Fußbodenheizung
- Split-Luft-Wasser-Wärmepumpe
- 3-fach verglaste Fenster + elektrische Rollläden

Bei unserem Angebot handelt es sich um eine hochwertige Doppelhaushälfte, welche im Jahr 2022 in massiver Bauweise Stein auf Stein unter Einhaltung der aktuellen Energieeinsparverordnung (EnEV) erbaut wurde.

Das Grundstück auf dem das gesamte Neubauensemble, welches aus insgesamt 4 Wohneinheiten besteht, errichtet wurde, ist insgesamt ca. 672 m² groß.

Die Wohneinheit erstreckt sich über insgesamt ca. 135 m² Wohnfläche, welche sich wie folgt aufteilt:

UG: Schlafzimmer/Wohnraum, Flur, Bad, Hobbyraum/Büro für Homeoffice
EG: Diele, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer
OG: Flur, Bad, 2 Schlafzimmer

Des Weiteren verfügt die moderne Wohneinheit über eine Terrasse mit kleinem Gartenanteil, auf der die Sonnentage genossen werden können.

Alle Wohnräume wurden hell und freundlich konzipiert und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Es wurden 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden verbaut

Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Da wir uns jedoch teilweise bei Fakten und Daten auf die Information der Eigentümer stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben/Objektunterlagen obliegt dem Kaufinteressenten. Wir haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Dieser gilt bei Vertragsabschluss als vereinbart.

Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem Mitarbeiter der Firma Immo-Connect GmbH oder mit Ihrem Immo-Connect Partner durch. Bei grundsätzlichem Interesse an unserer heutigen Offerte überlassen wir Ihnen auf Anfrage gerne weitere objektbezogene Unterlagen und Informationen.

Der guten Ordnung halber machen wir Sie noch darauf aufmerksam, dass bei Zustandekommen des Kaufvertrages eine Maklercourtage in Höhe von 3% vom Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer zur Zahlung fällig wird, zahlbar durch den Käufer. Weitergabe des Angebots an Dritte führt zu Schadensersatzansprüchen in Höhe der vollen entgangenen Provision.

Bestimmt haben Sie Verständnis dafür, dass der Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir die Informationen über seine Immobilie überlassen. Aus diesem Grund können von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden.

Sie möchten Ihre Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Oder Sie benötigen Hilfe bei der schnellen Weitervermietung Ihrer alten Wohnung? Wir machen das für Sie, unkompliziert und marktgerecht. Gerne beraten wir Sie fachgerecht und unabhängig. Sprechen Sie uns an.

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2

Am Sonnenhang 5a
53639 Königswinter

Königswinter-Oberpleis, gelegen im Siebengebirge, ist infrastrukturell hervorragend ausgeprägt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in direkter Nähe vorhanden; Banken und Apotheken ebenso vertreten wie Ärztehäuser, Schulen und Kindergärten.
Die Autobahnanschlussstelle Siebengebirge der Autobahn A3 ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Nach Bonn und Siegburg gelangt man in etwa 20 Autominuten.