Haus zum Verkauf €165.000
Beschreibung:
Das Einfamilienhaus mit 160 qm Wohnfläche ist im Jahr 1903 erbaut und schreibt hier eine ganz eigene Geschichte. Im Erdgeschoss befinden sich Küche, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Abstellkammer, Tür zum Keller und Tür zum Wintergarten bzw. Anbau, Badezimmer. Im Dachgeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer, 1 Arbeitszimmer, 1 Gäste- WC und Dachboden, der Spitzboden ist vom Dachgeschoss über eine Falltreppe/ Dachbodentreppe erreichbar. Auf dem 1231 qm Grundstück befinden sich noch eine Garage, ein Carport, ein Stallgebäude, Anbau/ Wintergarten und ein kleines Gerätehäuschen.
Das Stallgebäude gilt als Einsturzgefährdet
und bräuchte ein komplett neues Dach.
Ausstattung:
Wohnfläche: 160 Quadratmeter
Schlafzimmer: 4
Arbeitszimmer: 1
Abstellkammer: 1
Badezimmer: 1
Gäste-WC: 1
Heizung: Villand Gasheizung (Einbau 2011)
Wintergarten/ Anbau: 1
Garagen: 1
Carports: 1
Stall: Dach müsste erneuert werden (einsturzgefährdet)
Keller: teilweise unterkellert
Erfogte Renovierungen:
Wohnzimmer: im Jahr 2023
Schlafzimmer 1: entkernt und wird aktuell noch renoviert
Schlafzimmer 2: im Jahr 2021
Wintergarten: Decke gedämmt und neues Dach Oktober 2023
Kinderzimmer 1: im Jahr 2019
Kinderzimmer 2: im Jahr 2021
Gäste WC: im Jahr 2019
Badezimmer: im Jahr 2021
Dachfenster: 4 Stück im Jahr 2019
Flur DG: im Jahr 2022
Stromkasten + Zähler und größer Teil der Elektrik im Jahr 2017
Neues Abwasserrohr vom Haus übers Grundstück 35m im Jahr 2018
Bilder mit Zeitangaben der Renovierungsarbeiten können bei Besichtigung eingesehen werden.
Um ein Haus in neuem Glanz erstrahlen zu lassen, wäre eine Fassadenrenovierung angebracht. Im Haus selbst gibt es noch Stellen die Renovierungsbedürftig sind.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 151,8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Lage:
Die Immobilie befindet sich im kleinen und ruhigen Ort Rietzel. Das Dorf Rietzel ist eine Ortschaft und ein Ortsteil von Möckern im Landkreis Jerichower Land in Sachsen-Anhalt.
In der kleinen Gemeinde Rietzel leben ca 155 Einwohner. Umgeben von Kiefernwäldern, Wiesen und Feldern bietet das kleine Dörfchen einen reizvollen Anblick. Der Ort bietet relativ günstige Verkehrsbedingungen zum Gewerbegebiet Theeßen, zur Autobahn Hannover - Berlin und zur Bundesstrasse 1, Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schule sind in ca 7 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Unter anderem hat Rietzel eine kleine Dorfbäckerei, welche sich unmittelbar in der Nähe befindet (1 Minute Fußweg)
Ich biete diese Immobilie aktuell noch ohne Makler an.
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