4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €290.000
74564 Baden-Württemberg - Crailsheim

# Objektbeschreibung
In dieser Wohnung haben Sie genügend Platz.

Sehr großer Wohn-Essbereich mit ca. 44,58 qm Grundfläche. 2 Kinderzimmer und Balkon mit Fernsicht. Begehbarer Kleiderschrank. Die Wohnung mit Fernwärme hat sehr gute Energieverbrauchswerte (nur 79kWh) Diese dürften sich durch die Dämmung der Vorderfassade 2020 weiter verbessert haben.

Das Dach wurde 2021 neu eingedeckt. Einbauküche 2019 neu. Badezimmer 2021 neu. Zusätzlich zum Kellerraum haben sie noch Staumöglichkeiten auf der über der Wohnung liegenden Bühne.

Das Hausgeld beträgt EUR 322,- monatlich.

Weitere Details erfahren Sie auf Anfrage oder im Rahmen einer Besichtigung.


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

# Ausstattung
* Einbauküche
* Begehbarer Kleiderschrank
* Balkon erneuert
* großes Wohn-/Esszimmer mit ca. 44,58 qm
* Kellerraum
* Wasch-Trockenraum
* Fahrradraum
* zusätzliche Staufläche auf der Bühne


# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen

Käuferprovision: 4,76 % (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung mit Fernsicht vom Balkon liegt zentrumsnah im Crailsheimer Ortsteil Roßfeld.

# Sonstiges
Durch die Sanierungs-/Dämmmaßnahmen liegt der Energie-Verbrauchswert nur bei 79kWh.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 79 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 10.03.2014
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 720400