2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €215.000
95444 Bayern - Bayreuth

Objektbeschreibung:

Wir freuen uns, Ihnen eine attraktive Zwei-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage von Bayreuth, fußläufig zum Hofgarten, anbieten zu dürfen. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1992 erbaut und ist in insgesamt 23 Wohneinheiten aufgeteilt. Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 55 m². Abgerundet wird dieses Angebot mit einem praktischen Abstellraum im Dachbereich und einem Tiefgaragenstellplatz, der im Preis inkludiert ist.

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Lagebeschreibung:

Bayreuth ist eine fränkische kreisfreie Stadt im bayerischen Regierungsbezirk Oberfranken. Die Mittelstadt zählt zur Metropolenregion Nürnberg und zur Planungsregion Oberfranken-Ost; sie ist Sitz der Regierung in Oberfranken sowie Verwaltungssitz des Bezirks Oberfranken und des Landkreises Bayreuth. Weltberühmt ist Bayreuth durch die alljährlich im Festspielhaus auf dem Grünen Hügel stattfindenden Richard-Wagner-Festspiele. Das Markgräfliche Opernhaus gehört seit 2012 zum UNESCO-Weltkulturerbe. Bayreuth liegt an den Ferienstraßen Burgenstraßen und Bayerische Porzellanstraße. Die Stadt liegt im südlichen Teil des Obermainischen Hügellandes beiderseits des Roten Mains. Beliebte Ausflugsziele wie der Röhrensee, liegen fast vor der Haustür. Bayreuth ist eine junge und tolerante Stadt, die durch ihre Vielseitigkeit besticht: ein attraktives Kulturleben, breit gefächerte Angebote der schulischen Aus- und Fortbildung, moderne Sport und Freizeiteinrichtungen, ausgezeichnete Serviceleistungen (gerade auch für junge Familien mit Kindern), hohe Wohn- und Lebensqualität sowie ein attraktives Umland voller landschaftlicher Schönheiten - all dies spricht für eine Vielfalt der Möglichkeiten, die das besondere Bayreuths ausmacht. Hier kann sich jeder wohl fühlen - unabhängig von Alter, Herkunft und Nationalität. Alles für den täglichen Bedarf, wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen finden Sie in der näheren Umgebung. Für reichlich Erholung sorgt die Lohengrin Therme. Gut angebunden sind Sie über die nahe gelegenen Bundesstraßen 2, 22 und die Autobahn A9.

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Energieangaben:

Der Energieausweis ist in Bearbeitung

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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.