3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €255.000
65474 Hessen - Bischofsheim

# Objektbeschreibung
Ideal für Kapitalanleger!
Diese 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einem 1958 errichteten Mehrfamilienhaus in Bischofsheim.
Mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² verfügt Sie über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer, einer Küche, einen Flurbereich und einem Wohn- und Essbereich, von welchem auch der Balkon erreichbar ist.

Ein Kellerraum und ein Bodenraum runden das ganze Angebot ab.

Eine Bushaltestelle mit Anschluss an den Bischofsheimer Bahnhof, Ginsheim und Mainz ist in 3 Fussminuten erreichbar.

Die Wohnung ist derzeit für € 7.200 ,-- Jahresnettomiete vermietet.
Es besteht ein Staffelmietvertrag bis 2029

# Ausstattung
- Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
- Tageslichtbad mit Dusche, Bj.: 2019
- 2-Fach verglaste Kunststofffenster, Bj.: 2009
- Balkon
- Keller
- Bodenraum

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des beurkundeten Kaufpreises

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5,51 m²
Nutzfläche: ca. 25 m²

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Bischofsheim ist ein zentraler Verkehrsort in der Mainspitze mit ca. 13.000 Einwohnern. Sie stellt einen Verkehrsknotenpunkt im Wirtschaftsgebiet Rhein-Main dar (Bahnlinie Wiesbaden / Mainz / Frankfurt / Darmstadt, Autobahnanschluss A60 Richtung Darmstadt / Frankfurt, A671 Richtung Wiesbaden). Das Vereinsleben und viele kommunale Veranstaltungen zeugen von reger Heimat- und Kulturpflege. Familien finden für ihren Nachwuchs vor Ort Schulen und Kindergärten mit ausreichend Platzangebot. Bürgerhaus, Sportanlage und -halle ermöglichen zahlreiche Freizeitaktivitäten. Das Bischofsheimer Ortsgewerbe überzeugt bei der Versorgung mit Gütern und Dienstleistungen durch hohe Leistungskraft. Zu den Sehenswürdigkeiten zählen die Barockkirche, malerische Fachwerkbauten sowie der Ortsdamm-Rundweg.Entfernungen:
Kindergaerten 1,2 km
Grundschule 0,2 km
Realschule 0,2 km
Gymnasium 4,9 km
Autobahn 2 km
Zentrum 1,5 km

# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.9.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 130.73 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1958
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 17.09.2029
Endenergiebedarf: 130,73 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: E
wesentlicher Energieträger: Gas

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist an die Firma RE/MAX Buschlinger Immobilien V&V GmbH zu zahlen.

Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse an dieser Immobilie möglichst über die Portale. Bei Fragen zum Objekt oder anderen Anliegen rund um die Immobilie erreichen Sie uns selbstverständlich auch telefonisch oder per Mail.
Beim Erwerb einer Immobilie sollten Sie zu Ihrer Sicherheit vorab mit Ihrer Bank Kontakt aufnehmen, um die Finanzierung zu klären.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 130.73 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2029-09-17
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1073