2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.000
# Objektbeschreibung
Diese bezaubernde Eigentumswohnung befindet sich sehr zentral, aber ruhig gelegen, am Lichtenfelser Burgberg. Die Innenstadt mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss (Hochparterre) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 27 Parteien und besitzt eine Wohnfläche von ca. 60 m². Das Herzstück der Wohnung ist das Wohnzimmer. Es ist großzügig geschnitten, lichtdurchflutet und besitzt Zugang auf die einladende und weitreichende Terrasse, mit wunderschönem Blick über die Dächer der Stadt und viel Platz zum Wohlfühlen und Verweilen. Die Küche, ebenfalls mit einer Terrassentür ausgestattet, befindet sich direkt nebenan und offeriert neben der Einbauküche auch eine gemütliche Essecke. Über den Flur erreichen Sie zudem das große Schlafzimmer, einen kleinen Abstellraum und das Tageslichtbad mit WC, Waschbecken, Dusch-Wanne und Waschmaschinenanschluss. Zu der Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz und ein eigenes Kellerabteil. Ein Fahrrad- und ein Trockenraum können gemeinschaftlich genutzt werden. Für das Rundum-Sorglos-Paket gibt es eine Hausverwaltung und einen Hausmeisterservice, die sich um alle Belange kümmern. Lassen Sie Ihre Wohnträume jetzt in Erfüllung gehen und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
# Ausstattung
- Eigentumswohnung mit 2 Zimmern
- 60 m² Wohnfläche
- Weitreichende Terrasse
- Bad mit Dusch-Wanne + Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz (elektrisches Tor)
- Gemeinschaftlicher Fahrrad- und Trockenraum
- Neue Gas-Zentralheizung 2021/22
- Hausverwaltung + Hausmeister
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3% zzgl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
# Lagebeschreibung
Lichtenfels ist die Kreisstadt des Landkreises Lichtenfels im wunderschönen Oberfranken mit 20.412 Einwohnern und ist bekannt als „Deutsche Korbstadt“. Durch die Zugehörigkeit zur Metropolregion Nürnberg, die Anbindung der Autobahn A73, die Bundesstraßen B303, B173, sowie durch den Stadtbahnhof ist Lichtenfels sehr gut an das nationale Verkehrsnetz angebunden. Nächstgrößere Städte wie Bamberg, Coburg oder Kronach sind in ca. 20-30 Minuten zu erreichen. In Lichtenfels gibt es eine breite Palette an Fachgeschäften, Supermärkten, Bäcker und Metzger. Die Gastronomieszene bietet zudem mehrere Restaurants und Cafés, die eine Vielfalt an Geschmacksrichtungen und kulinarischen Erlebnissen bieten. Zur medizinischen Versorgung gibt es einige Arztpraxen der Fach- und Allgemeinmedizin, sowie das Klinikum Lichtenfels. Mehrere Kindergärten, Kitas und Schulen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden. Lichtenfels bietet nicht nur alles was man zum täglichen Leben braucht, sondern ist auch ein sehr attraktiver Wirtschafts- und Tourismusstandort. Der Staffelberg, Kloster Banz, die Wallfahrtsbasilika Vierzehnheiligen und die Obermain Therme zählen zu den beliebtesten Ausflugszielen. Das Highlight des Jahres findet immer am Wochenende zum dritten Sonntag im September statt. Der bekannte Lichtenfelser Korbmarkt, eine Mischung aus Altstadtfest und Spezialmarkt für Korbwaren, zieht alljährlich tausende von Besuchern an, ebenso wie der urige Weihnachtsmarkt oder das Lichtenfelser Weinfest. Entfernungen:
Einkaufsmoeglichkeiten 0,2 km
Kindergaerten 0,6 km
Grundschule 0,3 km
Bus 0,3 km
Autobahn 0,5 km
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 154 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: C21_MCRE_36712
