3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €242.000
89547 Baden-Württemberg - Gerstetten

# Objektbeschreibung
Modernisierte 3,5 Zimmer Wohnung

Willkommen zu dieser einzigartigen Wohnung, die alle Annehmlichkeiten für ein komfortables und stilvolles Wohnen bietet. Diese ebenerdige Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 84 m² wurde 1990 in Massivbauweise in einem sechs Parteienhaus errichtet und verfügt über 3,5 Zimmer. Darüber hinaus bietet die Wohnung eine Garage und einen Stellplatz. Die Wohnung wurde im Jahr 2020 umfangreich modernisiert.

Wohnen in Stil und Komfort - Diese Wohnung beeindruckt mit einem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich. Die hervorragend geschnittenen Räume bieten eine angenehme Wohnatmosphäre und genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Die Küche ist zweifellos ein Höhepunkt dieser Immobilie. Mit modernen Geräten, einer eleganten Gestaltung und ausreichend Stauraum wird sie zum Herzstück Ihres Zuhauses, wo Sie kulinarische Köstlichkeiten zaubern können.

Das Badezimmer und das separate WC sind ebenfalls auf dem neuesten Stand und bieten Komfort und Funktionalität.

Die umfangreiche Modernisierung im Jahr 2020 garantiert Ihnen ein sorgenfreies Wohnen in einer angenehmen Umgebung.

Die Garage und der Stellplatz bieten Ihnen die gewünschte Bequemlichkeit und Sicherheit für Ihr Fahrzeug.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die es Ihnen ermöglicht, alle Annehmlichkeiten der Umgebung bequem zu erreichen.

Diese Immobilie ist ein Traum für Singles, Paare oder Familien, die modernes Wohnen schätzen. Auch für Senioren eignet sich diese Wohnung hervorragend, da diese barrierefrei im Erdgeschoss gelegen ist.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Sie werden begeistert sein, wie schnell Sie sich in diesem Zuhause wohlfühlen werden.

# Ausstattung
- Baujahr 1990
- Wohnfläche ca. 84 m²
- 3,5 Zimmer
- Umfangreich modernisiert 2020
- Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten 2020
- Wände und Decken neu verputzt 2020
- Vinylboden in der gesamten Wohnung 2020
- Innentüren 2020
- Heizkörper erneuert 2020
- Waschbecken erneuert in WC und Badezimmer 2020
- neues WC 2020
- Fassade Wetterseite gestrichen 2021
- Erneuerung der Ortgangbretter und Dachuntersichten 2023
- Erdgeschoss
- barrierefreier Zugang
- Garage mit elektrischem Garagentor 2006
- ruhige Lage
- Terrasse
- 6 Parteinenhaus
- teil. elektrische Rollläden

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Kunststoff

Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Gerstetten ist strategisch günstig gelegen, nur wenige Kilometer von Heidenheim an der Brenz und Geislingen an der Steige entfernt. Die hervorragende Anbindung an die A7 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Stuttgart und Ulm.
Zudem bietet Gerstetten eine intakte und sehr gut ausgebaute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Banken, Kitas - und Kindergärten sowie Grund- Haupt- und Realschule sind direkt im Ort vorhanden.
Sportfreunde haben ein großes Angebot an Aktivitäten wie zum Beispiel Fußball, Motorsport, Tischtennis und Volleyball.
Auch Naturliebhaber können hier mit schönen Spaziergängen ihrem Hobby nach gehen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 160 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 21.11.2017
Gültig bis: 21.11.2027
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1990
Letzte Modernisierung: 2023
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2023-VB-2#SynNze