2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €86.000
# Objektbeschreibung
Die angebotene 2 Raum-Eigentumswohnung mit Balkon ist bereits frei und kann nach Erwerb sofort genutzt werden.
Die Wohnfläche beträgt ca. 55,40 m². Alle Zimmer der Wohnung sind vom Flur aus erreichbar. Das Wohnzimmer ist schön hell. Vom Balkon schaut man in den begrünten Innenhof. Das Bad verfügt über eine Wanne.
Im Kellergeschoß des Wohnhauses befinden sich der Fahrradkeller und ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Die Wohnung wurde vom Eigentümer selber genutzt.
Bei Vermietung kann eine Jahreskaltmiete von rund 4.800 Euro erzielt werden. Das monatliche Hausgeld beträgt laut WP rund 240 Euro.
Die Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Freital-Hainsberg, nahe dem Bahnhof Hainsberg. Das Gebäude erreicht man über die durch Freital führende Dresdner Straße. Das Haus steht straßenbegleitend, hinter einem Grünstreifen mit Bäumen.
Mehr Informationen? - infoidb-immobilien.de - 03516526351
# Ausstattung
Der Energieausweis mit Verbrauchsberechnung zum Wohnhaus liegt vor. Dieser wird Ihnen mit dem Verkaufsangebot bei der Erstbesichtigung ausgehändigt bzw. digital zur Verfügung gestellt. Ergänzende Informationen sowie Grundrisse erhalten Sie, wenn gewünscht, nach erfolgter Besichtigung!
Gerne können Sie mit uns einen persönlichen Besichtigungstermin abstimmen.
Ihr Team IDB Immobilien - Bearbeiterin: Frau Katrin Konavec
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.12.2023
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 1.592,59 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4 m²
# Lagebeschreibung
Stadtteil Freital-Hainsberg.
Fußläufig erreichbar sind SB- Märkte, Arztpraxen, das Krankenhaus, Sportstätten, das Gymnasium und das Landschaftsschutzgebiet Windberg mit Schwimmbad „Windi“. Für Studenten der Forstuniversität Tharandt ist die Verkehrsanbindung durch die S-Bahn nach Tharandt optimal.
Über den Autobahnzubringer Bannewitz/ Dresden Süd bzw. über die Wilsdruffer Straße in Kesselsdorf besteht eine schnelle und sehr gute Anbindung über die A 17 an das europäische Autobahnnetz.
# Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt. Erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse dienen der Vorschau. Das Immobilienangebot ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG und 37 VSBG (Verbraucherstreitbeilegungsgesetz):
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
IDB Immobilien- Dienstleistungen und Besitzgesellschaft ist Mitglied im IVD und ....
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 75,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 19.02.2018
Gültig bis: 2028-02-19
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: ETW_Verkauf_2023_309b
