Haus zum Verkauf €2.250.000
09112 Chemnitz - Kaßberg

# Objektbeschreibung
Das voll unterkellerte, fünfgeschossige Wohn- und Geschäftshaushaus wurde ca. im Jahr 1907 auf einem ca. 930 m² großen Grundstück erbaut. Auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 1.707 m² verteilen sich zwei Gewerbe- und zehn Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen zwischen 65 und 214 m². Das gepflegte Objekt wird über eine Gaszentralheizung versorgt und wurde ca. im Jahr 2000 saniert. Es verfügt über eine schmuckvolle Fassade, Balkone und einen Garten. Die Liegenschaft ist voll vermietet, befindet sich in sehr guter Lage und steht unter Denkmalschutz.

# Ausstattung
Denkmalschutz
Gaszentralheizung
10 Wohneinheiten
2 Gewerbeflächen
Balkone, Garten
Schmuckvoller Hauseingang
Voll vermietet
Sehr gute Lage

DER PREIS IST ALS VERHANDLUNGSBASIS ZU VERSTEHEN.
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Käuferprovision: 7,14 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt.
Provisionshinweis: 7,14 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt.

Gesamtfläche: ca. 1707 m²
Nutzfläche: ca. 1707 m²

# Lagebeschreibung
Die kreisfreie Stadt Chemnitz und zukünftige Europäische Kulturhauptstadt 2025 liegt am Nordrand des Erzgebirges im Erzgebirgsbecken. Die auch "Tor zum Erzgebirge" genannte sächsische Großstadt ist mit ihren mehr als 248.864 Einwohnern (Stand: 31.12.2022) die drittgrößte Stadt Sachsens und hat sich in den vergangenen Jahren zu einem innovativen und leistungsfähigen Wirtschafts- und Forschungsstandort sowie zu einer modernen Industriestadt entwickelt, die zu den wachstumsstärksten Städten Deutschlands zählt. Diese Entwicklung wird durch die hervorragende Verkehrsanbindung der Bundesautobahnen 4 und 72 unterstützt. Der Kaßberg ist der bevölkerungsreichste Stadtteil von Chemnitz und zählt zu den größten Gründerzeit- und Jugendstilvierteln Deutschlands. Er befindet sich in der Nähe des Flusses Chemnitz, westlich des Stadtzentrums. Der Kaßberg ist seit Februar 1991 als Flächendenkmal geschützt, darin eingeschlossen ca. 480 Bauwerke des Historismus, des Jugendstils und der Neuen Sachlichkeit. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind mühelos zu erreichen.

# Energie
Letzte Modernisierung: 2000

Anbieter-Objekt-ID: O16235