4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €575.000 129 m²
10717 Berlin-Wilmersdorf

Die zum Verkauf stehende, vermietete 4-Zimmer Eigentumswohnung im 4. Obergeschoss befindet sich im Vorderhaus, eines wunderschönen, klassischen und modernisierten Altbaus, der nach der Jahrhundertwende erbaut wurde. Die Einheit ist seit dem 01.06.1978 vermietet und die monatliche Nettokaltmiete beträgt 944,73 EUR. Das gesamte Gebäude umfasst das Vorderhaus, einen Seitenflügel und das Gartenhaus. Im Zuge der Sanierungsarbeiten wurde das Haus mit einer Vollwärmeschutzfassade ausgestattet. Das Dachgeschoss auf Vorderhaus und Seitenflügel wurde bereits 1992 ausgebaut. Der Innenhof des Gebäudes wurde liebevoll angelegt und ist sehr gepflegt. Das Haus wird mit Fernwärme beheizt und verfügt über einen Aufzug im Vorderhaus. Des Weiteren befindet sich im 4. Obergeschoss des Vorderhauses eine weitere Wohnung und im 1. Gartenhaus im Erdgeschoss und im 3. Obergeschoss jeweils eine Wohnung, die ebenfalls zum Verkauf stehen. Die Wohnungen reichen von 3 - 4 Zimmer und haben jeweils einen dazu gehörigen Kellerraum. Fast jede Wohneinheit verfügt außerdem über einen Balkon, nur die 3-Zimmer Wohnung im Vorderhaus muss ohne auskommen. Der Zustand der Wohnungen ist unterschiedlich. In vielen gibt es noch alte Stuckelemente an den Decken, stilvolle Holztüren und originale Dielenböden. Da die Wohnungen vermietet sind, konnten keine Fotos angefertigt werden.

• schöner Altbau • Vollwärmeschutzfassade • klassische Stilelemente • Balkon • Keller

Das Objekt befindet sich in allerbester Innenstadtlage in Wilmersdorf, ruhig und dennoch sehr zentral und nur einige Minuten vom Kurfürstendamm entfernt. Nach nur wenigen Schritten trifft man auf die belebte Uhlandstr. mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, auch der sehr beliebte "Güntzelkiez" mit seinem vielfältigen Angebot an individueller Gastronomie und hochwertigen Fachgeschäften ist praktisch um die Ecke. Der Fehrbelliner Platz ist zu Fuß ebenfalls sehr schnell erreichbar. Die Attraktion hier ist an jedem Samstag und Sonntag der große Trödelmarkt. Während der Woche ist der Platz durch das ansässige Bezirksamt Wilmersdorf stark frequentiert. Die Verkehrsanbindung ist dem entsprechend sehr gut. Mehrere Buslinien sowie die U-Bahn sorgen für eine problemlose Mobilität und Autofahrer erreichen die Stadtautobahn nach nur wenigen hundert Metern. Zwei große Parkanlagen stehen als Naherholungsgebiet zur Verfügung. Fast vor der Tür beginnt der große Volkspark Wilmersdorf mit mehreren Freizeiteinrichtungen wie Basketballplatz, Tennisplatz, Boccia und Minigolfanlage. Direkt hinter dem Fehrbelliner Platz liegt der schöne Preussenpark mit großer Liegewiese. Rings um die Fechnerstr. gibt es eine gute Auswahl an Kindergärten, Grund- und Oberschulen wie z.B. das renommierte Goethe-Gymnasium, das gleich um die Ecke liegt.

Alle weiteren Informationen teilen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch mit und übersenden Ihnen das Exposé. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.