4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €482.995
12527 Berlin - Köpenick

# Objektbeschreibung
Im qualifizierten Alleinauftrag eines unserer Kunden

Es präsentiert sich Ihnen eine wunderbar ruhig gelegene Terrassenwohnung im Erdgeschoss eines Gebäudeensembles in Grünau. Sie betreten das gepflegte Grundstück über den gemeinsamen Hof, von welchem Sie Zugang zu den einzelnen Wohnhäusern haben. Ein Stellplatz für Ihren PKW ist neben dem Gebäude bequem erreichbar und kann über die Hausverwaltung angemietet werden.

Die Wohneinheit im Erdgeschoss ist barrierefrei zugänglich, alle Räume sind einzeln über den Flur zu erschließen. Zwei Schlafzimmer sind zudem mit einem beheizten Wintergarten verbunden. Ein geräumiger Einbauschrank im Flur bietet Ihnen viel Stauraum für Ihre Besitztümer. Das Wannenbad mit Fenster und Tageslicht ist mit modernen Sanitärelementen ausgestattet - im Gästebad befindet sich neben der Dusche ein Waschmaschinenanschluss.

Das großzügige Wohnzimmer wird durch die Terrasse zusätzlich erweitert. Diese ermöglicht Ihnen zudem Zugang zum Garten, welcher Gärtnerherzen an schönen Tagen höher schlagen lässt. Die voll ausgestattete Einbauküche ist mit modernen Geräten ausgestattet und vom Wohnzimmer aus zugänglich. Im Untergeschoss steht Ihnen nicht nur das private Kellerabteil mit Metallverschlägen als Stauraum zur Verfügung - ein separater Fahrradkeller, Trockenraum und Gemeinschaftsraum mit Tischtennisplatte komplementieren das Angebot.

Die Eigentümer übergeben das Objekt zudem frisch gestrichen und nehmen kleiner Ausbesserungsarbeiten vor, somit müssten Sie nur noch einziehen.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

# Ausstattung
+ wunderbar ruhig gelegen nahe Wald und Wasser
+ eingezäuntes Ensemble mit gepflegtem Gemeinschaftseigentum
+ eigener Gartenzugang über die Terrasse
+ barrierefreier Zugang zur Wohnung und allen Wohnräumen
+ doppelt verglaste Fenster, gute Energieeffizienz

+ Wannenbad mit Fenster und modernen Sanitärelementen
+ Gästebad mit Dusche und WM-Anschluss
+ moderne Einbauküche, räumlich vom Wohnzimmer separiert
+ praktischer Grundriss mit vier separat begehbaren Zimmern
+ beheizter, verglaster Wintergarten
+ geräumiger Einbauschrank im Flur
+ Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
+ separater Fahrradkeller, Trockenraum und Gemeinschaftsraum

+ Stellplatz vor dem Gebäude auf Wunsch über die Hausverwaltung anzumieten

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 2,8 %
Provisionshinweis: 2,8% vom Kaufpreis inkl. 19 % gesetzlicher MwSt., zahlbar vom Käufer. Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Es wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer wassereichen und grünen Gegend von Berlin-Grünau im Südosten der Hauptstadt. Die Dahme ist etwa 100 Meter entfernt und lädt Sie zu ausgedehnten Uferspaziergängen und sportlichen Aktivitäten im, auf und am Wasser ein. Die Bus- und Tramlinien 68 und N62 erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten, der S-Bhf Grünau verbindet Sie zudem unkompliziert mit dem Berliner Streckennetz. In direkter Umgebung liegen Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte und Gastronomie jeder Coleur. Familien schätzen die renommierten Schulen, Kindertagesstätten und Spielplätze in der Region.Entfernungen:
Flughafen 14,6 km
Fernbahnhof 0,7 km
Bus 0,7 km

# Sonstiges
1. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Adresse und Telefonnummer mitteilen. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
2. Wir sind von der vertraulichen Erstberatung bis zur Übergabe jederzeit zuverlässig und kompetent an Ihrer Seite. Erst wenn Sie am Ende zufrieden sind, dann sind wir es auch.
3. Kontaktieren Sie uns unter infoheeseundacar.de oder setzen Sie sich auch gerne direkt telefonisch +49 30 93917603 mit uns in Verbindung. Nähere Informationen finden Sie unter www.heeseundacar.de

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 128,9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstellungsdatum: 17.04.2014
Gültig bis: 16.04.2024
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1384375