Haus zum Verkauf €249.000 195 m²
25795 Weddingstedt

Das Wohngebäude wurde im Jahr 1982 in zweischaliger Massivbauweise errichtet. Das Walmdach ist mit Betondachsteinen eingedeckt. Das Nebengebäude wurde ebenfalls im Jahr 1982 in massiver Bauweise errichtet. Das Flachdach wurde mit Bitumenpappe eingedeckt. Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung; überwiegend mit Außenjalousien und Insektenschutz ausgestattet. Die großen nach Westen ausgerichteten Fenster im Wohnzimmer sind zusätzlich mit einem Elektroantrieb mit Sensorsteuerung ausgestattet. Heizung: Gaszentralheizung aus dem Baujahr 1999; hauptsächlich geheizt wird über eine Fußbodenheizung, jedoch sind auch zusätzliche Heizkörper für die kurzfristige Wärmelieferung vorhanden; Kaminofen im Wohnzimmer vorhanden

Durch die Haustür kommend gelangen wir in die sehr große Diele, welche sich hervorragend auch für Familienfeste eignet. Von der Diele aus gelangen wir in die Küche, einen größeren Wirtschaftsraum, einen kleineren Wirtschaftsraum, ins kombinierte Wohn- und Esszimmer, ins Schlafzimmer und durch eine kleine Garderobe in ein Gäste-WC. Die Küche ist mit einer Winkeleinbauzeile ausgestattet. Von der Küche aus gelangen wir in eine Speisekammer und in einen Abstellraum. Außerdem gelangen wir von der Küche aus in den größeren Wirtschaftsraum mit Nebeneingangstür in den Gartenbereich. Vom kleineren Wirtschaftsraum aus gelangen wir ebenfalls über eine Nebeneingangstür in den Gartenbereich. Vom kombinierten Wohn- und Esszimmer gelangen wir über eine große Terrassentür direkt auf die teilweise überdachte Terrasse. Vom Schlafzimmer aus gelangen wir in das, im Jahr 2005 sanierte und seniorengerechte Badezimmer mit Badewanne und bodentiefer Dusche. Von der Diele aus gelangen wir auch ins Obergeschoss. Hier verzweigen sich vom Flur aus zwei verschieden große Schlafzimmer und ein weiteres Duschbad. Außerdem verzweigen sich hier ein kleinerer Abstellraum und ein größerer Dachbodenbereich. Das Obergeschoss ist in Leichtbauweise hergestellt und kann leicht verändert werden. Außerdem steht im großen Bodenbereich noch viel Ausbaureserve zur Verfügung. Im Nebengebäude befinden sich außer der großen Garage, ein kombinierter Heizungs- und Wirtschaftsraum, ein Raum mit eingebauter Sauna mit WC und Dusche und ein weiterer Raum der gewerblich genutzt werden kann. Außenanlage: Die Zufahrt zur Garage und der Zugang zum Haus sind gepflastert. Ebenso wie ein Rundweg um das Haus herum und die sehr schöne, große, nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse. Der Garten ist als Ziergarten mit vielen Bepflanzungen und Rasenflächen angelegt.

Weddingstedt ist ein gemütlicher Ort ca. 5 km von Heide entfernt. Neben einer Grundschule und einem Kindergarten gibt es hier auch eine tolle Gastwirtschaft. Dinge des täglichen Bedarfs erhalten Sie hier ebenfalls. An Weddingstedt grenzen die Kreistannen und bieten Mensch und Tier tolle Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge in wunderbarer Natur. Die Kreisstadt Heide ist mit ihren vielen Sehenswürdigkeiten und der voll ausgeprägten Infrastruktur das "Zentrum" Dithmarschens. Hier leben rd. 22.000 Menschen, die ihre Stadt wegen der vielen Abwechslung und der Nähe zur Nordsee schätzen. Heide besitzt den größten Marktplatz Deutschlands, dieser ist das ganze Jahr über Schauplatz für verschiedene Veranstaltungen. Auch für Naturliebhaber hat Heide einiges zu bieten: Spaziergänger und Sportler fühlen sich z. B. in den schönen Kreistannen am Heider Stadtrand sehr wohl. Über die Autobahnauffahrten Heide-West oder Heide-Süd erreicht man Husum oder Hamburg. Weiter erreicht man Büsum und die schöne Nordsee in nur knapp 15 Autominuten.

Anmerkung: Ein Instandhaltungsstau ist nicht vorhanden, das Objekt ist kurzfristig bezugsfertig. Alle vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Haftung übernehmen. HINWEIS: Wir bitten um Verständnis, dass wir NUR Anfragen per E-Mail mit vollständigen Namens-, Telefon- und Adressangaben bearbeiten und beantworten können. Vielen Dank