2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €214.900
95445 Bayern - Bayreuth

# Objektbeschreibung
Traumhaft renovierte 2,5-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon und Einbauküche in bester Lage.
Die attraktive und schicke Wohnung kann sofort bezogen bzw. vermietet werden. Durch den vorhandenen Treppenlift im Eingangsbereich und einem weiteren Fahrstuhl ist die Wohnung auch seniorengerecht. Vom Balkon aus haben Sie einen herrlichen Blick ins Grüne. Die Wohnung ist hell und gut geschnitten. Hier finden Sie ein wohliges Zuhause. Die geschmackvolle Ausstattung wird Sie begeistern

Die schicke Einbauküche ist im Preis enthalten.
Die Wohnung wurde sukzessive renoviert und erneuert:
2018 Einbauküche
2022 Bad mit ebenerdiger Dusche. Separates Gäste-WC.
2023 Bodenbeläge und Malerarbeiten

Ein Duplexgaragenstellplatz gehört zur Wohnung dazu. Auch ein Kellerraum ist vorhanden. Öffentliche Stellplätze stehen in unmittelbarer Nähe ausreichend zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, etc. und eine Bushaltestelle befinden sich in der Nähe.

Die schöne Wohnung ist für einen Eigennutzer bzw. auch für Kapitalanleger interessant.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Unsere Vermittlungsprovision ist im Kaufpreis nicht enthalten. Diese ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Durch Inanspruchnahme einer Dienstleistung und Zusendung von Informationen von Immobilien Höfner wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von Immobilien Höfner zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Kunde bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags die angegebene Provision an Immobilien Höfner zu bezahlen.

# Lagebeschreibung
Bayreuth zählte 2021 73.910 Einwohner und ist eines der wirtschaftlichen Leistungszentren Oberfrankens und in mehrfacher Hinsicht „weltberühmt“: Als Kulturstandort mit den Richard-Wagner-Festspielen und dem Markgräflichen Opernhaus, das seit 2012 zum UNESCO-Welterbe zählt, bezeichnet. Bayreuth ist aber auch ein dynamischer Universitäts- und Forschungsstandort, der sich durch eine enge Kooperation der Akteure aus Wirtschaft, Wissenschaft, Verwaltung und Verbänden auszeichnet. Die Universität Bayreuth ist eine der jüngsten Universitäten in Deutschland. Seit ihrer Eröffnung im Jahre 1975 hat sie sich zu einer leistungsstarken Hochschule entwickelt, die über ein dichtes Netz internationaler Hochschulpartnerschaften und Forschungskooperationen verfügt.
Innovative und international agierende Unternehmen, eine hervorragende Infrastruktur, Spitzenleistungen in Forschung und Entwicklung sowie hochqualifizierte Mitarbeiter sprechen für den Wirtschaftsstandort Bayreuth.

# Sonstiges
Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Hinweis zur Haftung: Die von uns weitergegebenen Informationen zum Objekt - wie Grundrisse, Pläne, Angaben zum Objekt etc. stammen vom Eigentümer der Immobilie. Immobilien Höfner übernimmt für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben keinerlei Haftung. Es steht unseren Kunden frei, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen.

FÜR SIE ALS EIGENTÜMER - unser kostenloser Service.

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 83.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 01.05.2014
Gültig bis: 30.04.2024
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 6676#22Gcb