Haus zum Verkauf €119.000
Alte Landstraße 2, 25719 Schleswig-Holstein - Busenwurth

# Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 1926 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus liegt in der beschaulichen Gemeinde Busenwurth, welche nur wenige Kilometer von den nächst größeren Orten Meldorf und Marne entfernt ist. Auch die Nordsee ist in wenigen Autominuten zu erreichen.

Das Haus befindet sich im gepflegten Zustand und wurde zuletzt frisch tapeziert und gestrichen. Die Gas-Brennwerttherme stammt aus 2016 und wird mit Erdgas betrieben. Die Fenster sind aus Kunststoff, die Verglasung wurde teilweise 2017 erneuert. Zudem sind Außenrollläden vorhanden. Die Immobilie weist im Bereich des Wohnzimmers leichte Spuren von Feuchtigkeit auf. Zudem ist das Grundstück nicht an die öffentliche Kanalisation angeschlossen, sondern verfügt über eine Kläranlage.

Das Haus bietet fünf attraktive Zimmer, Küche ( ohne Einbauküche ) und Duschbad. Das Dachgeschoss verfügt über ein kleines, einfaches Gäste-WC. Die Zimmer im DG verfügen über einen attraktiven Holzfußboden. Die Halle und der Stall sind für allerlei Hobbys ideal nutzbar.

Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder zum Barbecue mit Freunden: Auf den 1.057 Quadratmetern des dazugehörigen Grundstücks können Sie entspannen oder Ihren Hobbys nachgehen.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Grundstücksfläche: ca. 1057 m²

# Lagebeschreibung
Busenwurth

Eine kleine Gemeinde in Dithmarschen mit nur 318 Einwohnern.

Die Gemeinde befindet sich unweit entfernt von den beiden nächsten größeren Orten Meldorf und Marne! Dort finden Sie Ärzte, Einkaufsläden und alles weitere, was das Herz begehrt. Die nächst gelegene Grundschule befindet sich bereits im Nachbardorf Elpersbüttel!

Das alles wird ergänzt durch die wunderschöne Landschaft rings um den Ort, die zu Fuß oder mit dem Fahrrad von Ihnen erkundet werden will. Und nicht zu vergessen, nach 6 km breitet sich vor Ihnen die Nordsee aus.

# Sonstiges
Der Energieausweis ist bestellt und wird nach Erhalt veröffentlicht!

Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Unser Finanzierungsexperte im eigenen Hause stellt Ihnen gern ein Finanzierungsangebot zusammen. Falls Sie am Wochenende einen Besichtigungstermin wünschen, planen Sie diesen bitte frühzeitig mit uns.

Sie können uns, Montag bis Freitag von 8.30 Uhr -18.00 Uhr und Samstag von 9.00 - 13.00 Uhr, auch per WhatsApp erreichen. Ob kleine Fragen, Termin Vereinbarungen oder ähnliches werden hier unbürokratisch und schnell beantwortet. Wenn möglich teilen Sie uns bitte Namen, Nachnamen und Objekt mit, so können wir Ihre Fragen noch schneller beantworten. Wir freuen uns auf Ihr Feedback. 0152/34210222

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns ( Immobilienservice Meike Gloe, Heider Str. 1, 25704 Meldorf, Fax-Nr.: 04832 9085353, Tel-Nr.: 04832 9088393, infoimmobilienservice-gloe.de ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1926
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5881#yJS5ao