3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €185.000
67165 Rheinland-Pfalz - Waldsee

# Objektbeschreibung
Die ca. 67 m² große Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit sechs Wohneinheiten in einer Seitenstraße am Ortsrand von Waldsee. Sie ist bequem über wenige Treppen erreichbar.

Die Bodenbeläge in der Wohnung sind Fliesen sowie Laminatböden. Zur Straßenseite befindet sich ein Tageslichtbad mit Wanne und Duschkabine sowie ein Schlafzimmer. Ein weiteres Zimmer ist aus dem Flur zugänglich. Zwei Abstellbereiche, einer hiervon mit der Etagenheizung, befinden sich vor dem gemütlichen Wohn- und Esszimmer samt Küche. Aus dem Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon mit Blickrichtung hinter das Wohnhaus.

Hinter dem Wohnhaus befinden sich zwei Garagen, wovon eine der Wohneinheit zugeordnet ist. Im Untergeschoss finden Sie ihren eigenen Kellerraum mit Stromanschluss sowie eine gemeinschaftliche Waschküche.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Kaufpreis pro m²: 2.761,19 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

# Lagebeschreibung
Die Verbandsgemeinde Rheinauen mit den Ortsgemeinden Altrip, Neuhofen und Otterstadt mit seinen ca. 5.400 Einwohnern liegt am linken Rheinufer im vorderpfälzischen Tiefland.
Waldsee liegt verkehrsgünstig direkt an der B 9.

Weitere Informationen unter: www.waldsee.de

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 133,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 24.10.2023
Gültig bis: 2033-10-23
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: SCH-10701