1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000
50678 Innenstadt - Köln Altstadt

# Objektbeschreibung
Selbstnutzer werden von dieser Wohnung begeistert sein. Dieses stilvolle Apartment ist ein wahres Südstadtjuwel. Das lichtdurchflutete Ambiente sorgt für strahlende Tage in Ihrer neuen Wohnung.

Der Clou: Ein Stellplatz ist inklusive – ein echter Glücksgriff in dieser begehrten Lage. Das ist Gold wert, wenn Sie das urbane Leben in vollen Zügen genießen möchten.

Aber auch für Investoren, die auf Neuvermietung setzen, ist diese Wohnung perfekt geeignet. Die zentrale Lage in der begehrten Altstadt-Süd verspricht eine hohe Nachfrage nach Mietwohnungen. Das zeitlose Design und die Massivbauweise aus dem Jahr 1984 sind Qualitätsmerkmale, die Mieter ansprechen werden. Der inkludierte Stellplatz ist ein zusätzliches Verkaufsargument.

Hier wird eine Win-Win-Situation geboten: Selbstnutzer finden ein charmantes Zuhause, während Investoren die Möglichkeit haben, eine attraktive Rendite durch die Vermietung dieser Wohnung zu erzielen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das sowohl Wohnträume als auch Investitionsziele erfüllt!

# Ausstattung
Bauweise: massiv
Fußbodenheizung
Rheinnähe
Stellplatz
Fahrradkeller
Lichtdurchflutetes Ambiente
Zeitloses Design
Massivbauweise aus dem Jahr 1984
Zentrale Lage in der begehrten Altstadt-Süd
Ideal für Selbstnutzer und Investoren zur Neuvermietung

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. und zzgl. Kaufnebenkosten

Grundstücksfläche: ca. 612 m²
Nutzfläche: ca. 612 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der begehrten Altstadt-Süd und besticht durch ihre zentrale Lage in Köln. Die Nähe zum Rhein verleiht der Umgebung eine besondere Atmosphäre. In dieser Gegend finden Sie eine Fülle von Geschäften, Restaurants, kulturellen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Das Altstadtflair und die Nähe zum Fluss machen diese Lage besonders attraktiv. Egal, ob Sie die pulsierende Innenstadt genießen oder die Ruhe am Rhein suchen - hier haben Sie beides in greifbarer Nähe.Entfernungen:
Kindergaerten 0,2 km
Grundschule 0,3 km
Realschule 1,3 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1 km
Gymnasium 0,5 km
Flughafen 10,4 km
Fernbahnhof 1,7 km
Autobahn 2 km
U/S Bahn 0,9 km
Bus 0,1 km
Gaststaetten 0,1 km
Zentrum 1,2 km
Hauptschule 0,9 km

# Sonstiges
Übrigens:
DRINGEND GESUCHT: IMMOBILIEN
Im Auftrag unserer Kundschaft suchen wir deshalb laufend spannende Wohnungen, Häuser, Bauland und Renditeliegenschaften.

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Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers, für Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt ImmoBiehler e. K. keine Haftung. Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Vorabinformation.

Anbieter-Objekt-ID: DBImmoBiehler2301233